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Martignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 2, Martignano.

Martignano, nella Grecìa Salentina

Martignano fa parte della Grecìa Salentina, il gruppo di paesi a sud di Lecce dove si è conservato il griko, un dialetto di origine greca che compare ancora nella toponomastica, nei canti e nelle feste. Il paese sta nella campagna piatta del Salento centrale, tra uliveti e muretti a secco, a breve distanza in auto sia da Lecce sia dalle coste adriatica e ionica.

Per chi compra, Martignano offre case a corte nel centro, spesso in pietra leccese e con le volte, villette costruite negli ultimi decenni e qualche casa di campagna. Le case storiche hanno fascino ma vanno guardate con attenzione per umidità, murature e regolarità di eventuali ampliamenti. Il clima è da zona C, con estati lunghe e calde. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Lecce.

Gli abitanti sono 1.567 nel 2023, in calo del 9,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, quasi uguale a quella provinciale (47,2), e gli stranieri sono il 2,7%, con famiglie di 2,25 persone in media.

Per i terremoti il Salento è tranquillo: i 96 comuni della provincia di Lecce sono tutti in zona sismica 4, e a Martignano l'accelerazione attesa è di 0,053 g. Nelle case vecchie il lavoro da fare riguarda soprattutto coperture, impermeabilizzazione e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report risale dall'indirizzo al lotto e alla fascia di prezzo della zona, e misura la distanza dai servizi a partire dalla casa.

Punti chiave

  • Grecìa Salentina, a sud di Lecce.
  • Case a corte in pietra leccese e villette.
  • Tutti i 96 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 9,4% dal 2011.

In breve

Martignano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.567 residenti, tra i più piccoli della provincia (92° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Martignano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Martignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.585 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Martignano è in zona climatica C, con 1.216 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Martignano risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,0% del territorio di Martignano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Martignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Martignano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Martignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Martignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Martignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.