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Marta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Marta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Laertina 1, Marta.

Marta, sul lago di Bolsena dove nasce il fiume

Marta è il paese di pescatori sulla sponda meridionale del lago di Bolsena, nel punto in cui dal lago esce il fiume che porta lo stesso nome e scende verso il Tirreno. Il centro storico sale dal lungolago verso la parte alta, con case strette e vicoli, e la pesca sul lago fa ancora parte dell'identità del paese. Viterbo, il capoluogo, si raggiunge in auto in meno di mezz'ora.

Il mercato della casa mescola abitazioni di residenti, case di famiglia rimaste vuote e seconde case di chi cerca il lago, soprattutto da Roma. Le case sul lungolago e nel borgo hanno vista e fascino, ma vanno controllate per umidità, impianti e accessi. Per gli immobili più vicini alla riva e al fiume il report verifica le mappe ufficiali degli allagamenti.

Nel 2023 i residenti erano 3.207, in calo dell'8,9% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media 49,2 anni contro 47,5 della provincia di Viterbo, over 65 al 29,7%. Gli stranieri sono il 5,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il lago di Bolsena occupa un antico apparato vulcanico, e l'area ha una sismicità moderata. Marta è in zona sismica 2 insieme ad altri 39 comuni viterbesi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,141 g. Nelle case in tufo e pietra del borgo conviene far verificare murature e solai prima dell'acquisto.

Punti chiave

  • Sponda sud del lago di Bolsena, dove nasce il fiume Marta.
  • Residenti 3.207, in calo dell'8,9% dal 2011.
  • Età media 49,2 anni, over 65 al 29,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,141 g.

In breve

Marta è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 3.207 residenti, 27° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.540 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marta è in zona climatica D, con 1.980 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 315 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marta risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Marta, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marta non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Marta. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,3%
  • buona 63,2%
  • molto buona 30,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.