Marsala: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Strasatti 1, Marsala.
Marsala, il vino, lo Stagnone e le contrade
Marsala è la punta occidentale della Sicilia. Davanti c'è il mare di Capo Boeo, a nord la laguna dello Stagnone con le saline e l'isola di Mozia, tutto intorno una campagna di vigneti che dà il nome al vino liquoroso più noto dell'isola. Qui sbarcarono i Mille di Garibaldi nel 1860, e il centro storico conserva le porte e le vie della città di allora.
È il comune più popoloso della provincia di Trapani, più del capoluogo, e ne raccoglie il 19,3% degli abitanti. Il territorio è vastissimo e una parte grande della popolazione non vive in centro ma nelle contrade, piccoli nuclei sparsi nella campagna fatti di case unifamiliari, bagli e villette. Per chi compra significa scegliere tra la comodità delle vie del centro e una casa con terreno dove scuole, negozi e medico sono a qualche chilometro.
I residenti sono 79.835 nel 2023, in calo del 0,5% rispetto al 2011. L'età media (46,0 anni) e la quota di over 65 (24,8%) sono allineate al resto della provincia; gli stranieri sono il 5,5%. I redditi medi dichiarati sono vicini a quelli provinciali.
La classificazione sismica mette Marsala in zona 2, come altri 17 comuni della provincia, mentre 6 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è però contenuta, circa 0,051 g. Nelle case in tufo del centro e nei bagli di campagna le cose da guardare sono lo stato dei muri portanti, delle volte e dei tetti.
Il clima è mite, zona climatica B, e il riscaldamento pesa poco sul bilancio. Vicino allo Stagnone e lungo la costa bassa il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Vino, saline dello Stagnone e isola di Mozia.
- Il comune più popoloso della provincia: il 19,3% degli abitanti.
- Molte case sparse nelle contrade di campagna.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,051 g.
In breve
Marsala è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 79.835 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marsala è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marsala conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marsala ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.533 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marsala è in zona climatica B, con 816 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marsala risultano 83 scuole e 23 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 60 attività di alimentari e supermercati, 47 strutture sanitarie, 79 strutture sportive e 10 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,6% del territorio di Marsala, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 61,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Marsala c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marsala: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marsala sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 473 sezioni di censimento abitate a Marsala. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 48,7%
- buona 33,4%
- molto buona 15,3%
- ottima 0,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.