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Marineo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Agrigento 1, Marineo.

Marineo, sotto la Rocca nell'entroterra di Palermo

Chi arriva a Marineo da Palermo riconosce il paese dalla Rocca, lo sperone di roccia calcarea che si alza alle spalle delle case. Il centro sta sui cinquecento metri, nella valle dell'Eleuterio, in un entroterra di colline coltivate e pascoli; verso sud-ovest cominciano il bosco della Ficuzza e la Rocca Busambra.

Nel centro c'è il castello legato alla famiglia Beccadelli Bologna, a lungo signori del feudo. Oggi Marineo è un paese residenziale e agricolo da cui molti fanno la spola con Palermo in auto, lungo la statale che scende verso la città: il tragitto richiede meno di un'ora, ma l'ingresso in città nelle ore di punta allunga i tempi, e conviene provarlo prima di decidere.

Le case del centro storico sono costruite sul pendio, con strade ripide e pochi parcheggi; le zone più recenti stanno nella parte bassa. D'inverno fa più freddo che sulla costa (zona climatica D) e il riscaldamento pesa sulle spese di casa. I residenti erano 6.054 nel 2023, 725 in meno del 2011 (-10,7%). L'età media è di 45,5 anni, gli over 65 sono il 24,4% contro il 22,8% della provincia, gli stranieri l'1,4%.

Quasi tutta la provincia di Palermo è in zona sismica 2: lo sono 81 comuni su 82, Marineo compreso. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. Per un edificio in muratura sul pendio conviene chiedere se ci sono stati interventi su solai e collegamenti tra i muri, e farsi mostrare le pratiche.

Sotto la Rocca e sui versanti argillosi della valle possono esserci frane e cadute di massi: il report controlla le mappe ufficiali e la pendenza del terreno per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e i redditi medi del comune restano sotto quelli della provincia.

Punti chiave

  • Paese sotto la Rocca, nella valle dell'Eleuterio.
  • Pendolarismo verso Palermo in auto, lungo la statale.
  • 6.054 residenti nel 2023, in calo del 10,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2 come 81 comuni della provincia.

In breve

Marineo è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.054 residenti, 29° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Marineo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Marineo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marineo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.475 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Marineo è in zona climatica D, con 1.522 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 531 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marineo risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Marineo, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Marineo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marineo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Marineo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Marineo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,4%
  • buona 94,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.