Marcianise: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giuliano 3, Marcianise.
Marcianise, la pianura casertana tra industria e grandi negozi
Negli ultimi decenni la campagna intorno a Marcianise si è riempita di capannoni, centri logistici e grandi strutture commerciali, tra cui uno degli outlet più frequentati del Sud Italia. L'interporto, condiviso con Maddaloni, fa passare di qui una parte importante delle merci dirette in Campania. La città sta nella pianura tra Caserta e Napoli, a pochi chilometri dalla Reggia, e vive di questa posizione.
Il centro storico conserva le case a corte tipiche dei paesi della pianura campana, con i portoni che si aprono su cortili interni; intorno sono cresciuti palazzi degli anni Settanta e Ottanta e quartieri più recenti. Chi compra una casa a corte deve mettere in conto lavori importanti e la convivenza con gli altri proprietari dello stesso cortile. Il traffico verso le zone commerciali e l'autostrada, soprattutto nei fine settimana, è un fattore da non sottovalutare.
Marcianise ha una popolazione giovane: età media 42,2 anni contro 43,1 in provincia di Caserta, over 65 al 17,8%, famiglie di 2,67 componenti in media. I residenti però calano, 38.292 nel 2023 contro 40.297 nel 2011, il 5,0% in meno. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali.
La provincia di Caserta ha 5 comuni in zona sismica 1, e Marcianise è in zona 2, come 96 comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,130 g. Prima di comprare in un palazzo del secondo Novecento chiedete anno di progetto, collaudo e interventi sulle strutture.
Il terreno è piano e attraversato da canali di bonifica, quindi il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto.
Punti chiave
- Interporto, zona industriale e outlet nella pianura casertana.
- Popolazione giovane: over 65 al 17,8%.
- 38.292 residenti, in calo del 5,0% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,130 g.
In breve
Marcianise è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 38.292 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marcianise è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marcianise conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marcianise ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.328 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marcianise è in zona climatica C, con 1.107 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 33 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marcianise risultano 49 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 36 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,9% del territorio di Marcianise, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marcianise ci sono 10 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 8 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marcianise: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marcianise sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Marcianise. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 35,7%
- buona 64,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.