Marchirolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Statale 1, Marchirolo.
Marchirolo, in Valmarchirolo a un passo dalla Svizzera
La SS233, la statale Varesina che da Varese sale per la Valganna e scende verso Ponte Tresa, attraversa Marchirolo. Il paese sta in una valle boscosa del nord della provincia di Varese, a breve distanza dal lago di Lugano e dal confine svizzero, ed è per molti una base per lavorare in Canton Ticino. Il lavoro frontaliero dà il ritmo alla giornata: al mattino il traffico va verso la dogana, la sera torna indietro.
Chi compra qui trova case di paese in pietra e intonaco, villette e piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni, spesso con giardino e vista sui boschi. L'altitudine si fa sentire: la zona climatica è la E e l'inverno in valle è umido e freddo, quindi isolamento e riscaldamento vanno guardati con attenzione. I servizi di base ci sono: 3 sedi scolastiche, 1 farmacia ufficiale e 19 fra bar e ristoranti, più della media provinciale per abitante.
A differenza di molti paesi di valle, Marchirolo cresce. Nel 2023 contava 3.568 residenti, in crescita del 5,5% dal 2011, con un'età media di 44,1 anni, sotto i 46,5 della provincia, e over 65 al 20,3%. Gli stranieri sono il 9,6%. I redditi medi dichiarati risultano molto sotto la media provinciale; nei comuni di confine il dato va letto con cautela, perché una parte dei redditi di chi lavora in Svizzera non passa dalle dichiarazioni italiane.
Il pericolo sismico è il più basso: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui versanti boscosi e lungo i torrenti della valle frane e piene si controllano punto per punto.
Punti chiave
- Valle boscosa sulla SS233, vicina al lago di Lugano e alla Svizzera.
- 3.568 residenti nel 2023, in crescita del 5,5% dal 2011.
- Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Età media 44,1 anni, sotto la media provinciale.
In breve
Marchirolo è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.568 residenti, 68° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marchirolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marchirolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.993 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marchirolo è in zona climatica E, con 2.736 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marchirolo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Marchirolo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Marchirolo, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Marchirolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marchirolo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marchirolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marchirolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Marchirolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 19,2%
- buona 80,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.