Marano Equo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Giardino 1, Marano Equo.
Marano Equo, un paese collinare nella valle dell'Aniene
Il nome ricorda gli Equi, il popolo italico che abitava queste montagne prima dell'espansione di Roma. Marano Equo è un piccolo paese della valle dell'Aniene, nella parte orientale della città metropolitana di Roma, costruito su un'altura sui 450 metri. La valle è attraversata dall'autostrada A24, che rende la capitale raggiungibile in auto per chi lavora lì.
Per chi compra, il centro storico offre case in pietra su più piani, con scale interne e vicoli in salita, spesso da ristrutturare; fuori dal nucleo antico ci sono abitazioni più recenti con un po' di terreno. La zona climatica è la D, con inverni freschi, e nelle case vecchie isolamento e riscaldamento fanno la differenza sul costo di ogni anno.
La popolazione è rimasta quasi stabile: 770 residenti nel 2023, in calo del 2,0% dal 2011. Gli stranieri sono il 10,5%. L'età media è di 48,4 anni, contro 46,0 nell'area di Roma, e gli over 65 sono il 29,1%, più del 22,9% provinciale. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della città metropolitana.
Marano Equo è in zona sismica 2, come 97 comuni dell'area metropolitana su 121, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g. Nelle case in muratura del centro conviene sapere se sono stati fatti consolidamenti e se le pratiche dei lavori sono in regola.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un paese costruito in altura il pericolo di frana sui versanti si legge sulle mappe ufficiali per il punto della casa.
Punti chiave
- Paese collinare della valle dell'Aniene, a est di Roma.
- Residenti in calo del 2,0% dal 2011, stranieri al 10,5%.
- Over 65 al 29,1%, contro il 22,9% provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
In breve
Marano Equo è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 770 residenti, 101° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marano Equo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marano Equo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marano Equo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.597 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marano Equo è in zona climatica D, con 2.013 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marano Equo risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Marano Equo, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marano Equo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marano Equo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marano Equo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Marano Equo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 99,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.