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Mandela: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Colle Cappellino 4, Mandela.

Mandela, valle dell'Aniene tra la A24 e la ferrovia per Pescara

Chi esce dall'autostrada A24 al casello di Vicovaro-Mandela si trova a pochi minuti da Mandela, piccolo paese della valle dell'Aniene costruito su un colle sopra il fondovalle. Il centro storico, raccolto in alto, guarda la valle dove corrono l'autostrada, la via Tiburtina e la ferrovia Roma-Pescara.

Questa dotazione di collegamenti è ciò che distingue Mandela da molti paesi della zona: Tivoli e Roma si raggiungono con l'autostrada, e la ferrovia offre un'alternativa all'auto per chi lavora in città. In paese ci sono i servizi di base, per il resto si va nei centri della valle o a Tivoli. Le case del centro sono in pietra, su più livelli e con accessi a piedi; ai piedi del colle e lungo le strade di campagna si trovano costruzioni più recenti, villette e case con terreno.

Secondo l'Istat i residenti nel 2023 erano 904, in crescita del 0,8% sul 2011. L'età media è di 46,8 anni contro 46,0 nella Città metropolitana di Roma, gli over 65 sono il 25,2% e i residenti stranieri il 10,1%. Le famiglie contano in media 2,16 persone. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Mandela è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, mentre 24 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,155 g. In una casa in pietra del centro storico conviene chiedere se sono stati fatti interventi su muri e solai, e con quali pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report legge sul singolo indirizzo le mappe ufficiali delle frane, per le case sul colle, e degli allagamenti, per quelle vicino all'Aniene.

Punti chiave

  • Paese su un colle della valle dell'Aniene, vicino al casello della A24.
  • Ferrovia Roma-Pescara nel fondovalle.
  • Residenti in crescita del 0,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.

In breve

Mandela è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 904 residenti, 96° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mandela è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mandela conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mandela ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.956 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mandela è in zona climatica D, con 2.075 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 487 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mandela risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Mandela, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mandela non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mandela: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mandela sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Mandela. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,0%
  • discreta 97,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.