Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Mandatoriccio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Mandatoriccio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 2, Mandatoriccio.

Mandatoriccio, dalla collina alla costa ionica

Mandatoriccio sta sul versante ionico della Sila Greca, tra Rossano e Cariati, con il paese vecchio in collina, sui 550 metri, e una parte del territorio che scende verso la costa e la statale ionica. È una geografia comune in questo tratto di Calabria: il centro storico nato in alto, lontano dal mare, e l'abitato più recente cresciuto vicino alla strada litoranea.

Per chi compra la differenza tra le due parti è netta. In collina ci sono case in muratura a prezzi bassi, con strade in pendenza e servizi ridotti; verso la costa si trovano costruzioni più nuove, più comode da raggiungere e vicine alla spiaggia, in parte usate come case per l'estate. Corigliano-Rossano è il centro più grande di riferimento per ospedale, scuole superiori e commercio.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, registra 2.423 residenti nel 2023, in calo del 16,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni contro 46,1 in provincia di Cosenza, gli over 65 sono il 26,4% e gli stranieri il 5,2%. I redditi dichiarati restano molto sotto la media provinciale.

La Calabria è una regione sismica e Mandatoriccio è in zona 2, come altri 84 comuni del Cosentino, con un'accelerazione attesa di 0,200 g. Per le case in muratura del paese vecchio conviene una perizia prima di firmare; per quelle più recenti vale la pena chiedere il progetto strutturale.

Tra collina e costa il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare il lotto.

Punti chiave

  • Sila Greca, tra Rossano e Cariati.
  • Paese vecchio in collina e abitato recente verso il mare.
  • Residenti in calo del 16,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,200 g.

In breve

Mandatoriccio è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.423 residenti, 64° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mandatoriccio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mandatoriccio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mandatoriccio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.311 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mandatoriccio è in zona climatica D, con 1.927 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 561 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mandatoriccio risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Mandatoriccio, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mandatoriccio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mandatoriccio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mandatoriccio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Mandatoriccio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 30,8%
  • discreta 37,7%
  • buona 31,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.