Aiello Calabro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Cannavali 1, Aiello Calabro.
Aiello Calabro, borgo collinare alle spalle della costa tirrenica
Aiello Calabro è un paese di collina della provincia di Cosenza, nell'entroterra della costa tirrenica, con il centro abitato sui 500 metri di quota. Le case del nucleo antico sono addossate al rilievo, con vie strette e salite, mentre le costruzioni più recenti si sono allungate lungo le strade di accesso. Per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento sono i centri più grandi della costa e Cosenza, da raggiungere in auto.
Il paese si è svuotato molto negli ultimi anni. Nel 2023 i residenti erano 1.374, in calo del 27,9% rispetto al 2011, cioè 533 persone in meno. L'età media è di 50,8 anni contro 46,1 in provincia e gli over 65 sono il 30,9%. Le famiglie sono piccole, 1,96 persone in media, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il dato da guardare con più attenzione è quello sismico. Aiello Calabro è in zona 1, la più alta della classificazione, come altri 64 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,248 g. Per una casa in pietra del centro storico conviene sapere se ci sono stati lavori di consolidamento, cordoli o catene, e chiedere i documenti di eventuali ristrutturazioni.
Su un territorio così mosso anche la pendenza conta: il report legge quota, pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune.
Punti chiave
- Paese di collina nell'entroterra tirrenico cosentino.
- Residenti in calo del 27,9% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,248 g.
- Over 65 al 30,9%, età media 50,8 anni.
In breve
Aiello Calabro è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.374 residenti, 94° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aiello Calabro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,248 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Aiello Calabro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 27,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aiello Calabro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.884 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aiello Calabro è in zona climatica D, con 1.808 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 502 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aiello Calabro risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Aiello Calabro, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Aiello Calabro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aiello Calabro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aiello Calabro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate ad Aiello Calabro. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,6%
- discreta 87,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.