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Aieta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Aieta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Aieta.

Aieta, paese di collina alle spalle di Praia a Mare

Aieta guarda il Tirreno dall'alto: è un paese di collina sui 500 metri, sulle alture alle spalle di Praia a Mare, nell'alto Tirreno cosentino. Il mare e i servizi della costa sono raggiungibili con una strada di tornanti; il paese, invece, ha conservato il carattere di un centro dell'interno, con il nucleo antico raccolto e la campagna e i boschi tutto intorno.

Per chi cerca casa le opzioni sono due: le case del paese, in muratura e spesso su più livelli, oppure una seconda casa con vista mare a breve distanza dalle spiagge ma lontana dal traffico estivo. In entrambi i casi conviene verificare con un tecnico tetto, umidità, impianti e la regolarità dei lavori fatti nel tempo. La zona climatica è la D, con inverni freschi e umidi.

La popolazione è scesa. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 742 residenti nel 2023, contro 839 nel 2011: 97 in meno, un calo dell'11,6%. L'età media è di 47,3 anni, vicina ai 46,1 della provincia di Cosenza, e gli over 65 sono il 26,8% contro il 24,4%. Il reddito medio dichiarato è nettamente sotto la media provinciale.

Il terremoto è la verifica principale. Aieta è in zona sismica 2, come altri 84 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,197 g. Per le case in muratura servono notizie su consolidamenti e solai; per il cemento armato, progetto, collaudo ed eventuali sopraelevazioni.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla sulle mappe ufficiali pendenza e frane, che sui versanti affacciati sul mare cambiano molto da un lotto all'altro.

Punti chiave

  • Collina sui 500 metri alle spalle di Praia a Mare.
  • 742 residenti, in calo dell'11,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,197 g.
  • Pendenza e frane da controllare lotto per lotto.

In breve

Aieta è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 742 residenti, 133° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Aieta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Aieta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aieta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.722 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Aieta è in zona climatica D, con 1.780 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 524 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aieta risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Aieta, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Aieta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aieta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Aieta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate ad Aieta. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.