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Albidona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Albidona

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Circonvallazione 1, Albidona.

Albidona, le colline dell'Alto Ionio sopra Trebisacce

Dalla costa ionica, all'altezza di Trebisacce, la strada sale verso l'interno fino ad Albidona, un paese di collina a circa 800 metri, nell'angolo nord-orientale della provincia di Cosenza. Dal paese si vede il mare, ma il clima è già di collina alta: la zona climatica è la E, con inverni freschi e a volte nevosi.

Il centro storico è compatto, con case in pietra su strade ripide, e intorno ci sono uliveti, campi e macchia. La vita di tutti i giorni si appoggia alla costa, dove passano la statale ionica e si trovano negozi, scuole superiori e servizi; senza auto è difficile. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia.

Il dato che colpisce di più è lo spopolamento. I residenti erano 1.109 nel 2023, il 24,2% in meno rispetto al 2011, pari a 354 persone. Gli over 65 sono il 34,2% contro il 24,4% del Cosentino e l'età media è di 51,3 anni. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,8%.

Albidona è in zona sismica 2, come altri 84 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,129 g. In una casa in pietra del centro, magari chiusa da anni, conviene far controllare tetto, solai in legno e collegamenti tra i muri prima di decidere, e chiedere un preventivo per la messa in sicurezza.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Su un paese costruito su un'altura, pendenza e frane cambiano da una strada all'altra: il report le legge sull'indirizzo, dalle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di collina dell'Alto Ionio, con vista sul mare.
  • Residenti in calo del 24,2% dal 2011.
  • Over 65 al 34,2%, contro il 24,4% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,129 g.

In breve

Albidona è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.109 residenti, 109° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albidona è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Albidona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albidona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.355 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albidona è in zona climatica E, con 2.418 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 810 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albidona risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Albidona, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albidona c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albidona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albidona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate ad Albidona. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,2%
  • discreta 96,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.