Malalbergo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Malalbergo.
Malalbergo e Altedo, la pianura bolognese verso Ferrara
L'asparago verde di Altedo, prodotto a indicazione geografica protetta, ha reso nota fuori provincia una frazione di questo comune. Malalbergo sta all'estremo nord della pianura bolognese, verso il confine con il Ferrarese, in una campagna piatta, a una decina di metri sul mare, fatta di campi aperti, canali di bonifica e case sparse. Il canale Navile, la via d'acqua che un tempo portava le barche da Bologna verso il Po, attraversa il territorio.
I due centri principali sono il capoluogo e Altedo, dove c'è anche il casello dell'autostrada A13 tra Bologna e Padova: per chi lavora a Bologna o a Ferrara è il collegamento più comodo. Le case sono per lo più villette, bifamiliari e palazzine basse, con prezzi più contenuti di quelli dei comuni attaccati a Bologna. Conviene provare il tragitto in auto nelle ore di punta.
A fine 2023 i residenti erano 9.208, in crescita del 5,0% dal 2011. Gli stranieri sono il 12,6%, una quota alta, legata anche al lavoro agricolo. L'età media stimata è di 46,0 anni, poco sotto quella della provincia, e gli over 65 sono il 23,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media bolognese.
Malalbergo è in zona sismica 3, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,159 g, un valore non trascurabile per la pianura; in provincia 12 comuni sono in zona 2. Sui terreni argillosi e sabbiosi della bassa pianura conta come è fondato l'edificio: per una casa degli anni Sessanta o Settanta chiedete verifiche e lavori eseguiti sulle strutture.
In una terra bonificata, con il Reno poco più a nord e una rete fitta di canali, gli allagamenti sono il primo controllo. Il report li verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura bolognese verso Ferrara, con Altedo e il casello A13.
- Residenti in crescita del 5,0% dal 2011, stranieri al 12,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,159 g.
- Terra bonificata tra canali e Reno: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Malalbergo è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.208 residenti, 25° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Malalbergo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Malalbergo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.869 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Malalbergo è in zona climatica E, con 2.329 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Malalbergo risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Malalbergo, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Malalbergo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Malalbergo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Malalbergo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Malalbergo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Malalbergo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 18,5%
- discreta 46,2%
- buona 35,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.