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Maiolati Spontini: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Maiolati Spontini

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Risorgimento 1, Maiolati Spontini.

Maiolati Spontini, il borgo in collina e Moie sull'Esino

Il comune ha due facce. In alto, sui 400 metri, c'è Maiolati, il borgo dove nacque il compositore Gaspare Spontini, che ha dato il secondo nome al paese. In basso, nel fondovalle dell'Esino, c'è Moie, cresciuta lungo la strada della Vallesina con case più recenti, negozi e aziende. Jesi è a una ventina di minuti e Ancona si raggiunge seguendo la valle verso il mare.

Siamo nella zona dei Castelli di Jesi e del Verdicchio, e le colline intorno sono coltivate a vigneto e seminativo. Per chi compra la scelta è abbastanza netta: nel borgo alto case in pietra e mattoni, spesso vecchie, con vista e strade in pendenza; a Moie appartamenti e villette su terreno pianeggiante, più comodi per chi lavora in valle. La zona climatica è la E e i redditi medi sono un po' sotto la media della provincia di Ancona.

I residenti erano 5.982 nel 2023, in calo del 3,1% sul 2011. L'età media (47,8 anni) supera di poco quella provinciale (47,2) e gli over 65 sono il 27,4%. Gli stranieri sono il 6,7%.

Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Maiolati Spontini l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,178 g. È un pericolo medio alto. Per una casa nel borgo storico conviene capire com'è fatto il tetto, se nei muri ci sono catene e se sono stati eseguiti lavori di consolidamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto dall'indirizzo. Nel fondovalle vicino al fiume e sui versanti delle colline il pericolo di allagamenti e frane cambia da una via all'altra e si controlla sulla singola casa.

Punti chiave

  • Due centri: Maiolati in collina e Moie nel fondovalle dell'Esino.
  • 5.982 residenti, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, come tutta la provincia di Ancona.
  • Terra del Verdicchio, a una ventina di minuti da Jesi.

In breve

Maiolati Spontini è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 5.982 residenti, 17° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maiolati Spontini è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maiolati Spontini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maiolati Spontini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.908 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maiolati Spontini è in zona climatica E, con 2.149 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 405 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maiolati Spontini risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Maiolati Spontini, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Maiolati Spontini non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maiolati Spontini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maiolati Spontini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Maiolati Spontini. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 17,9%
  • buona 81,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.