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Maglie: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Ii 0, Maglie.

Maglie, il paese dei servizi nel cuore del Salento

Maglie è da tempo il centro di riferimento del Salento interno, tra Lecce e Otranto: scuole superiori, uffici, negozi e mercati servono tutti i paesi della zona. Qui è nato Aldo Moro.

I collegamenti sono quelli di un nodo. La superstrada porta a Lecce in poco tempo e le linee delle Ferrovie del Sud Est partono da Maglie verso Lecce, verso Otranto e verso il Capo di Leuca. Per chi compra, il centro offre palazzi dell'Ottocento e case signorili, spesso grandi e con molti lavori da fare, mentre i quartieri esterni hanno villette e palazzine.

La densità di servizi si vede nei dati. Le scuole e sedi di istruzione censite sono 19, 1,42 ogni 1.000 abitanti contro 0,81 in provincia, e le strutture sanitarie 17, 1,27 ogni 1.000 abitanti contro 0,60. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

I residenti però diminuiscono: 13.367 nel 2023, in calo del 9,8% dal 2011. È una popolazione anziana, con un'età media stimata di 49,0 anni contro 47,2 in provincia e gli over 65 al 29,1%. Gli stranieri sono il 2,9%.

Maglie è in zona sismica 4, come tutti i 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,057 g. Nei palazzi storici pesano soprattutto umidità, coperture e impianti da rifare. Il territorio è piatto e senza corsi d'acqua, ma dopo i temporali intensi l'acqua può raccogliersi nelle zone più basse: il report lo verifica sulle mappe ufficiali, per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Centro di servizi del Salento interno, paese natale di Aldo Moro.
  • Scuole: 1,42 ogni 1.000 abitanti, contro 0,81 in provincia.
  • Residenti in calo del 9,8%, over 65 al 29,1%.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Maglie è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 13.367 residenti, 13° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maglie è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maglie ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.957 euro, più della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maglie è in zona climatica C, con 1.240 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 81 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maglie risultano 19 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,8% del territorio di Maglie, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Maglie è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maglie non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maglie: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maglie sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Maglie. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,7%
  • buona 89,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.