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Maddaloni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Maddaloni

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Appia 1, Maddaloni.

Maddaloni, le torri sul colle e la piana verso Caserta

Le torri del castello medievale, in cima al colle che sovrasta la città, sono il simbolo di Maddaloni e si vedono da tutta la pianura. La città sta ai piedi dei rilievi che chiudono la piana campana verso est, a pochi chilometri da Caserta, e nel suo territorio si trovano i resti dell'antica Calatia, centro sulla via Appia, raccontata nel museo archeologico cittadino.

Maddaloni ha una doppia natura. Il centro storico, addossato al colle, ha palazzi antichi, chiese e strade in pendenza; la parte più recente si allarga verso la pianura, dove sono cresciuti quartieri di palazzine e, verso Marcianise, l'interporto e le aree della logistica. I versanti del colle, segnati anche da vecchie cave, sono la zona dove guardare con attenzione il pericolo di frane, mentre in pianura conta di più il deflusso delle acque: il report controlla entrambi sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

I residenti sono 36.768 nel 2023, il 6,7% in meno rispetto al 2011, 2.641 persone. La popolazione resta giovane, con un'età media di 42,8 anni e gli over 65 al 19,0%, entrambi poco sotto la provincia di Caserta, e famiglie di 2,70 componenti in media. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi medi sono sotto quelli provinciali.

In provincia 5 comuni sono in zona sismica 1 e 96 in zona 2, come Maddaloni, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,145 g. È un valore medio alto, che rende importante sapere come è stato costruito il palazzo. Nelle case in tufo del centro storico e nelle palazzine degli anni del boom, chiedete verifiche strutturali e l'eventuale presenza di condoni. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto.

Punti chiave

  • Le torri del castello sul colle, la piana e l'interporto.
  • 36.768 residenti, in calo del 6,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,145 g.
  • Famiglie di 2,70 persone in media, popolazione giovane.

In breve

Maddaloni è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 36.768 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Maddaloni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maddaloni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maddaloni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.187 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maddaloni è in zona climatica C, con 978 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 73 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maddaloni risultano 42 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 31 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 18 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,6% del territorio di Maddaloni, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 13,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Maddaloni ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maddaloni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maddaloni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 206 sezioni di censimento abitate a Maddaloni. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 0,0%
  • modesta 4,7%
  • discreta 32,7%
  • buona 62,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.