Macomer: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Macomer.
Macomer, il crocevia del Marghine sulla Carlo Felice
Da sempre Macomer è un punto di passaggio. Il paese sta sull'altopiano del Marghine, nella Sardegna centro-occidentale, lungo la statale Carlo Felice che unisce Cagliari a Sassari, e la sua stazione è sulla linea ferroviaria principale dell'isola. Da qui partono le strade verso Nuoro e verso Oristano, e questa posizione ne ha fatto un centro di servizi per i paesi attorno. Il nuraghe Santa Barbara, vicino all'abitato, ricorda quanto sia antica la presenza umana sull'altopiano.
Per numero di abitanti è il 3° comune della provincia di Nuoro. Scuole superiori, uffici e negozi servono tutto il Marghine, e nei dati di Overture risultano 11 strutture sanitarie e 11 sedi scolastiche, più della media provinciale per abitante. Le case sono in gran parte palazzine e abitazioni costruite fra il dopoguerra e gli anni Ottanta, spesso in pietra basaltica scura nelle parti più vecchie.
Il paese però si sta svuotando: 9.166 residenti nel 2023, in calo del 12,8% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 49,8 anni contro 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 29,4%. Gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale. Per chi compra questo significa un'offerta ampia e prezzi bassi, con tempi di rivendita che possono essere lunghi.
Il terremoto non è una preoccupazione: tutti i 53 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Più rilevante il clima: sull'altopiano gli inverni sono freddi e ventosi per la Sardegna, e isolamento e riscaldamento incidono sulle spese.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale al lotto dall'indirizzo. Pericolo di frane e di allagamenti si controlla sul punto esatto, ai bordi dell'altopiano e lungo i corsi d'acqua.
Punti chiave
- Altopiano del Marghine, sulla Carlo Felice e sulla ferrovia per Cagliari.
- 3° comune della provincia di Nuoro, centro di servizi del Marghine.
- Residenti in calo del 12,8% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 4; inverni freddi e ventosi.
In breve
Macomer è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 9.166 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Macomer è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Macomer ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.685 euro, più della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Macomer è in zona climatica D, con 1.580 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 363 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Macomer risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Macomer, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 16,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Macomer non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Macomer: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Macomer sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Macomer. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,8%
- buona 52,6%
- molto buona 46,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.