Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Luson: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Luson

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Vicolo St.florian 1, Luson.

Luson, la valle laterale sopra Bressanone

Luson (Lüsen in tedesco) occupa una valle laterale che si apre sopra Bressanone, in Alto Adige, con il paese a quasi mille metri e i masi sparsi sui versanti fino agli alpeggi. La lingua prevalente è il tedesco, come in gran parte della Valle Isarco, e l'economia si regge su agricoltura di montagna, artigianato e turismo dolce.

Comprare qui significa entrare in un mercato particolare. Le case disponibili sono poche, molti edifici sono masi o abitazioni legate alle aziende agricole, e in provincia di Bolzano esistono regole proprie su residenza e uso delle abitazioni, da verificare con un notaio o un tecnico locale prima di firmare. Il clima è da zona F, con inverni lunghi e nevosi. Per il trasporto pubblico i dati contano 41 fermate servite da 3 linee di autobus, in collegamento con Bressanone.

A differenza di molti paesi di montagna, Luson cresce: i residenti sono 1.592 nel 2023, in aumento del 4,3% sul 2011. È anche un paese giovane, con un'età media di 40,7 anni contro 43,4 in provincia e gli over 65 al 17,1%.

I 116 comuni della provincia di Bolzano sono tutti in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa a Luson è di 0,052 g. Su questi versanti contano di più pendenza e frane, che vanno lette sulle mappe ufficiali del singolo punto.

In Alto Adige vale il catasto tavolare: l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali e la proprietà si verifica nel libro fondiario.

Punti chiave

  • Valle laterale sopra Bressanone, paese sui mille metri.
  • Residenti in crescita del 4,3% dal 2011.
  • Tutti i 116 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Catasto tavolare: proprietà nel libro fondiario.

In breve

Luson è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.592 residenti, 86° su 116 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Luson è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Luson ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.299 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Luson è in zona climatica F, con 4.011 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 972 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Luson risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 41 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di autobus. Sono circa 25,8 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Luson, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Luson è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Luson non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Luson: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Luson l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Luson. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 44,4%
  • buona 55,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.