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Lusciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Costanzo 1, Lusciano.

Lusciano, nell'agro aversano a fianco di Aversa

Lusciano fa parte dell'agro aversano, la pianura fra Napoli e Caserta dove i paesi si sono saldati uno all'altro. Confina con Aversa e con i comuni vicini senza che si capisca dove finisce l'uno e comincia l'altro, e gran parte del territorio è ormai costruita: la campagna che circondava il vecchio centro è diventata quartieri di palazzine e villette.

Per chi compra contano soprattutto la strada e il tipo di edificio. Nel centro antico ci sono case a corte, con il cortile interno su cui si affacciano più famiglie; nelle zone di espansione palazzine costruite dagli anni Settanta in poi, non sempre con tutti i permessi, per cui titoli edilizi e condoni vanno controllati con attenzione. Aversa, subito accanto, ha la stazione, l'ospedale e i servizi di una città più grande.

La popolazione aumenta: 16.239 residenti a fine 2023, in crescita dell'11,7% rispetto al 2011. È un comune di famiglie giovani, con un'età media stimata di 41,0 anni contro 43,1 in provincia di Caserta e over 65 al 15,7%. Gli stranieri sono il 5,0%. Nei servizi pesa la vicinanza di Aversa: le scuole censite sono 0,49 ogni 1.000 abitanti, contro 1,11 nella media provinciale, e il verde pubblico è quasi assente.

La zona sismica è la 2, come per quasi tutta la provincia (96 comuni su 104), ma in pianura l'accelerazione attesa è più bassa che nei comuni verso l'Appennino, circa 0,136 g nel centro abitato. Per un condominio conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo, per una casa a corte le condizioni di muri e solai.

Con il suolo quasi tutto coperto da case e strade, l'acqua piovana ha poco spazio, e durante i temporali più forti le vie più basse possono allagarsi: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Agro aversano, saldato ad Aversa e ai comuni vicini.
  • In crescita dell'11,7% dal 2011, età media 41,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,136 g.
  • Nelle zone di espansione controllare titoli edilizi e condoni.

In breve

Lusciano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 16.239 residenti, 15° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lusciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lusciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,7%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lusciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.259 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lusciano è in zona climatica C, con 1.129 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 44 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lusciano risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 48,8% del territorio di Lusciano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lusciano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lusciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lusciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Lusciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,7%
  • buona 87,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.