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Luni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aurelia 1, Luni.

Luni, l'antica Luna fra la piana del Magra e le colline

Fino a pochi anni fa questo comune si chiamava Ortonovo. Ha preso il nome di Luni dalla colonia romana di Luna, i cui resti, con l'anfiteatro e il museo archeologico, stanno nella piana vicino al confine con la Toscana. Dal porto di Luna partiva in età romana il marmo delle cave di Carrara, e dalla città antica prende il nome l'intera Lunigiana.

Il territorio ha due facce. In collina ci sono i borghi più antichi, come Ortonovo e Nicola, con case in pietra, strade strette e viste sulla piana, sul mare e sulle Apuane. In basso, nella piana del Magra, si trovano le frazioni cresciute negli ultimi decenni, con case recenti, attività commerciali e la strada statale Aurelia. Sarzana e Carrara sono a pochi chilometri, La Spezia e il mare a breve distanza, e l'autostrada A12 passa nelle vicinanze.

Nel 2023 Luni aveva 8.117 residenti, il 3,4% in meno rispetto al 2011, ed è il comune numero 7 della provincia della Spezia per abitanti. L'età media stimata è di 49,1 anni, in linea con una provincia fra le più anziane d'Italia, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi medi stanno un po' sotto la media provinciale.

Luni è in zona sismica 3, come 24 altri comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,134 g. Il pericolo è moderato, ma nei borghi di collina molte case sono in pietra e addossate l'una all'altra: prima di comprare conviene capire in che stato sono il tetto e i muri condivisi con i vicini.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e il report risale al lotto. Nella piana, vicino al Magra e ai torrenti che scendono dalle colline, il pericolo di allagamenti è la prima cosa da controllare; in collina contano pendenza e frane.

Punti chiave

  • Ex Ortonovo, con i resti della colonia romana di Luna.
  • Borghi in collina e frazioni recenti nella piana del Magra.
  • Residenti in calo del 3,4% dal 2011, età media 49,1 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,134 g.

In breve

Luni è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 8.117 residenti, 7° su 32 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Luni è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Luni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.289 euro, in linea con la provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Luni risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,7% del territorio di Luni, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Luni non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Luni non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Luni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Luni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Luni. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,9%
  • discreta 99,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 011020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.