Lunano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Roma 1, Lunano.
Lunano, l'alta valle del Foglia nel Montefeltro
Lunano sta nell'alta valle del Foglia, nel Montefeltro, la parte interna della provincia di Pesaro e Urbino. Il paese è sul fondovalle, a poco meno di 300 metri, con le colline coltivate e boscose intorno. Accanto alle case ci sono zone artigianali e piccole industrie, che danno lavoro anche a chi abita nei comuni vicini. Urbino è la città di riferimento per scuole superiori, università e servizi, e verso la costa si va in auto lungo la valle.
Qui la popolazione è più giovane della media della provincia: età media di 43,6 anni contro 46,9, over 65 al 20,6% contro il 25,3%. I residenti stranieri sono il 14,2%. In tutto gli abitanti sono 1.427 nel 2023, in calo del 6,6% rispetto al 2011. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Chi compra sul fondovalle deve guardare la distanza dal fiume e dalle zone produttive, mentre sui versanti contano pendenza e accesso. Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, e misura la distanza da scuole, farmacia e negozi.
Tutti i 50 comuni della provincia di Pesaro e Urbino sono in zona sismica 2, e a Lunano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,175 g, un valore medio. Per una casa in muratura o un edificio costruito prima delle norme recenti conviene chiedere anno di progetto, eventuali verifiche strutturali e lavori eseguiti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: dall'indirizzo il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Alta valle del Foglia, nel Montefeltro.
- Più giovane della provincia: età media 43,6 anni.
- Stranieri il 14,2%, residenti in calo dal 2011.
- Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 2.
In breve
Lunano è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 1.427 residenti, 36° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lunano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lunano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lunano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.929 euro, in linea con la provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lunano è in zona climatica E, con 2.312 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 297 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lunano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Lunano, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Lunano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lunano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lunano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Lunano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 48,0%
- buona 52,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 041022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.