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Lula: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Lula

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Antonio Gramsci 1, Lula.

Lula, ai piedi del Monte Albo nel nuorese

Lula sta sotto il Monte Albo, il lungo massiccio calcareo che separa l'interno della provincia di Nuoro dalla costa della Baronia. Il paese è a metà strada tra Nuoro e Siniscola: dall'una si arriva alla città e ai suoi servizi, dall'altra al mare. Attorno ci sono pascoli e macchia, e a maggio la festa di San Francesco porta al santuario campestre pellegrini da tutta la zona.

Il patrimonio edilizio è fatto di case in pietra e di abitazioni costruite o rifatte nel secondo Novecento, spesso su due piani con cortile. Prima di comprare conviene verificare che le parti aggiunte negli anni siano in regola, oltre allo stato di tetti e impianti. Gli inverni sono da zona climatica D, più freddi di quanto si immagini in Sardegna.

I residenti sono 1.242 nel 2023, il 16,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,6 anni, contro 48,3 nella provincia, e la quota di over 65, il 27,4%, è simile a quella provinciale. Gli stranieri sono pochissimi: l'1,3%.

In Sardegna il pericolo sismico è basso. Tutti i 53 comuni della provincia sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g: qui contano soprattutto la manutenzione e l'isolamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Lula, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui pendii verso il Monte Albo e lungo i rii le condizioni del terreno si controllano sulle mappe ufficiali, punto per punto.

Punti chiave

  • Paese tra Nuoro e Siniscola, ai piedi del Monte Albo.
  • 1.242 residenti, in calo del 16,9% dal 2011.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case in pietra e cortili: verificare aggiunte e impianti.

In breve

Lula è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.242 residenti, 32° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lula è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,9%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lula ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.957 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lula è in zona climatica D, con 1.600 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 521 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lula risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Lula, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 12,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Lula è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lula: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lula sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Lula. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,4%
  • buona 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.