Lonate Pozzolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Lonate Pozzolo.
Lonate Pozzolo, tra la valle del Ticino e le piste di Malpensa
Una parte dell'aeroporto di Malpensa sta dentro i confini di Lonate Pozzolo, e questo spiega molto del comune. Il territorio si stende fra le piste, la brughiera e i boschi che scendono verso la valle del Ticino, protetti dal parco regionale. Il paese è diviso fra il capoluogo e alcune frazioni, e l'economia ruota fra aeroporto, logistica e le industrie del Varesotto meridionale e dell'area di Busto Arsizio.
Chi valuta una casa qui deve guardare prima di tutto al rumore degli aerei, che cambia molto da una via all'altra a seconda delle rotte di decollo e atterraggio. La vicinanza all'aeroporto è invece un vantaggio per chi ci lavora. Il comune è sulla linea ferroviaria per Malpensa: nei dati orari del trasporto pubblico ha 2 linee ferroviarie, oltre agli autobus, e le strade veloci portano a Milano e a Varese.
Nel 2023 i residenti erano 11.330, in calo del 3,6% rispetto al 2011. L'età media stimata, 46,1 anni, è vicina alla media provinciale, e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono l'8,6%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Varese. Negozi e impianti sportivi per abitante sono pochi, mentre le aree verdi censite sono più fitte della media.
Il pericolo sismico è il più basso: tutti i 136 comuni della provincia sono in zona 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. In una casa esistente contano di più isolamento acustico dei serramenti, classe energetica e stato degli impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dal civico al lotto. Le frazioni sul ciglio della valle del Ticino hanno versanti ripidi verso il fiume: frane e allagamenti si controllano sulla singola casa.
Punti chiave
- Una parte di Malpensa è nel territorio comunale.
- 2 linee ferroviarie sulla tratta per l'aeroporto.
- Provincia di Varese tutta in zona sismica 4.
- Prima di comprare conviene verificare il rumore degli aerei.
In breve
Lonate Pozzolo è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 11.330 residenti, 16° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lonate Pozzolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lonate Pozzolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.141 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lonate Pozzolo è in zona climatica E, con 2.879 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lonate Pozzolo risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,7% del territorio di Lonate Pozzolo, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Lonate Pozzolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lonate Pozzolo ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lonate Pozzolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lonate Pozzolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Lonate Pozzolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 96,3%
- buona 3,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.