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Lodine: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Lodine

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Largo Dante 1, Lodine.

Lodine, in Barbagia accanto a Gavoi

In Barbagia, nel cuore montuoso della Sardegna, Lodine è un paese piccolissimo vicino a Gavoi, a quasi novecento metri di quota, tra boschi di lecci e sughere, pascoli e affioramenti di granito. Nuoro è la città di riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori, raggiungibile in auto lungo strade di montagna.

Nel 2023 l'Istat contava 300 residenti, 58 in meno dei 358 del 2011, cioè un calo del 16,2%. L'età media stimata è di 49,6 anni, vicina ai 48,3 della provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 27,7%, in linea con il 27,6% provinciale. Le famiglie contano in media 2,05 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Comprare qui significa scegliere la montagna sarda, con un clima più freddo di quanto molti si aspettino dalla Sardegna: Lodine è in zona climatica E, con inverni freddi e qualche nevicata. Le case tradizionali sono in pietra, spesso granito, con muri spessi; vanno controllati tetto, umidità e impianto di riscaldamento, che qui si usa per molti mesi l'anno.

Il terremoto non è un fattore: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Più utile guardare la manutenzione dell'edificio e la distanza dai servizi, tutti fuori dal paese.

Il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale alla particella del terreno o della casa.

Punti chiave

  • Barbagia, vicino a Gavoi, a quasi novecento metri.
  • 300 residenti nel 2023, in calo del 16,2%.
  • Inverni freddi in zona climatica E, con qualche nevicata.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Lodine è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 300 residenti, tra i più piccoli della provincia (51° su 53 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Lodine è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lodine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.617 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lodine è in zona climatica E, con 2.200 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 884 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Lodine, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lodine è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lodine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lodine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Lodine. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.