Lodè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monte Longu 1, Lodè.
Lodè, un paese dell'interno alle spalle di Siniscola
Lodè è un paese dell'entroterra della Sardegna nord-orientale, sulle colline alle spalle della costa di Siniscola, in provincia di Nuoro. Intorno ci sono macchia mediterranea, boschi e pascoli, e strade che scendono verso il mare e salgono verso l'interno. Per ospedale, uffici e scuole superiori si va a Siniscola o a Nuoro.
Il mercato è fatto quasi solo di case di paese, spesso in pietra o in muratura, su più piani e con piccoli spazi esterni. Chi compra deve guardare lo stato del tetto, l'umidità dei muri e gli impianti, e mettere in conto i lavori su edifici vecchi. Il clima è mite, zona climatica C. Su un terreno collinare il report verifica sull'indirizzo pendenza, quota e mappe ufficiali delle frane, e vicino ai rii le mappe degli allagamenti.
I numeri sulla popolazione dicono molto: i residenti nel 2023 erano 1.491, in calo del 21,3% rispetto al 2011. L'età media è di 52,7 anni, contro 48,3 in provincia, e gli over 65 sono il 33,7%. Gli stranieri sono pochi, l'1,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul fronte sismico il quadro è tranquillo: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa a Lodè è di 0,050 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dal numero civico il report risale al lotto e all'edificio.
Punti chiave
- Paese di collina nell'entroterra di Siniscola.
- Residenti in calo del 21,3% dal 2011.
- Età media di 52,7 anni, over 65 al 33,7%.
- Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
In breve
Lodè è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.491 residenti, 28° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lodè è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,3%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lodè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.126 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lodè è in zona climatica C, con 1.310 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 345 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lodè risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Lodè, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lodè è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lodè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lodè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Lodè. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,6%
- buona 97,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.