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Loculi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Loculi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Carmina Angioi 1, Loculi.

Loculi, in Baronia lungo la piana del Cedrino

Loculi è un paese della Baronia, la parte nord-orientale della provincia di Nuoro che scende verso il golfo di Orosei. Sta in pianura, a pochi metri sul livello del mare, nella bassa valle del Cedrino, il fiume che attraversa questa zona prima di sfociare in mare. Le spiagge della costa orientale si raggiungono in auto in poco tempo.

Il clima è mite, in zona climatica B, con inverni brevi. Chi compra qui cerca spesso una casa da abitare tutto l'anno a poca distanza dal mare, oppure una casa di famiglia da sistemare. Le case di paese hanno spesso un cortile e a volte piani aggiunti nel tempo: conviene verificare che ogni ampliamento sia in regola e risulti in catasto. Per scuole superiori, ospedale e uffici si va a Nuoro o nei centri più grandi della costa.

I residenti nel 2023 erano 489, il 5,0% in meno rispetto al 2011. L'età media di 46,6 anni è leggermente sotto i 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per il terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.

Il tema da guardare è invece l'acqua. In una piana fluviale il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra: il report legge per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali delle aree allagabili del Cedrino e dei suoi affluenti, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate gli permettono di risalire alla particella. Prima di comprare un piano terra o una casa con locali interrati, quella verifica va fatta.

Punti chiave

  • Baronia, nella bassa valle del Cedrino verso il golfo di Orosei.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • 489 residenti, in calo del 5,0% dal 2011.
  • Piana fluviale: aree allagabili da controllare per ogni indirizzo.

In breve

Loculi è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 489 residenti, tra i più piccoli della provincia (47° su 53 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Loculi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Loculi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.592 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Loculi è in zona climatica B, con 899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Loculi risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Loculi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Loculi è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Loculi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Loculi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Loculi. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,2%
  • buona 97,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.