Locate di Triulzi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Pietro Nenni 1, Locate di Triulzi.
Locate di Triulzi, treno e campagna a sud di Milano
Locate di Triulzi sta nella pianura a sud di Milano, lungo la ferrovia per Pavia, in una zona dove i campi e le cascine del Parco Agricolo Sud Milano arrivano ancora a ridosso delle case. Confina con comuni come Opera e Pieve Emanuele, e da qui Milano è vicina.
Il treno è la ragione per cui molti scelgono Locate. La stazione è sulla linea suburbana per Milano, e negli orari aperti il comune conta 9 fermate e 4 linee di trasporto pubblico tra treno e autobus. Per chi lavora in città significa poter lasciare l'auto a casa; il report indica per ogni indirizzo quanto è lontana la fermata più vicina, e conviene guardarlo prima di scegliere una casa ai margini del paese.
I residenti sono 10.332, in crescita del 7,0% dal 2011, e la popolazione è più giovane di quella della città metropolitana: età media 44,1 anni contro 45,6, over 65 al 20,2%. Gli stranieri sono il 12,4%. I redditi dichiarati stanno sotto la media dell'area milanese, che però è tra le più alte d'Italia.
In questa pianura l'acqua scorre in rogge, canali e fontanili, e alcune zone sono basse. Per le case vicine ai corsi d'acqua il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione. Nei condomini degli anni Settanta e Ottanta, diffusi nei comuni della cintura, pesano soprattutto classe energetica e spese condominiali.
Il pericolo sismico è basso. Nella città metropolitana 60 comuni sono in zona 3 e 73 in zona 4; Locate è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,055 g. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report le usa per risalire al lotto.
Punti chiave
- Pianura a sud di Milano, nel Parco Agricolo Sud Milano.
- Stazione sulla linea per Pavia, 9 fermate negli orari aperti.
- 10.332 residenti, in crescita del 7,0% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
Locate di Triulzi è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.332 residenti, 60° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Locate di Triulzi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Locate di Triulzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.663 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Locate di Triulzi è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Locate di Triulzi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 9 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,9 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,3% del territorio di Locate di Triulzi, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Locate di Triulzi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Locate di Triulzi c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Locate di Triulzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Locate di Triulzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 77 sezioni di censimento abitate a Locate di Triulzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,3%
- buona 64,5%
- molto buona 29,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015125. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.