Lizzano in Belvedere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna dell'Acero 1, Lizzano in Belvedere.
Lizzano in Belvedere, l'Appennino bolognese del Corno alle Scale
Nell'alto Appennino bolognese, al confine con la Toscana, Lizzano in Belvedere comprende il comprensorio sciistico del Corno alle Scale e una serie di frazioni di montagna, tra cui Vidiciatico. Il territorio è fatto di faggete, castagneti e prati, e d'estate come d'inverno si riempie di villeggianti. Bologna si raggiunge scendendo lungo le valli, con un tragitto che richiede tempo.
Il mercato immobiliare è segnato dalle seconde case: appartamenti in condomini costruiti per le vacanze, villette e vecchie case in sasso nelle frazioni. Chi compra per viverci tutto l'anno deve considerare neve, strade di montagna e servizi concentrati in pochi punti. Chi compra per le vacanze farebbe bene a guardare le spese condominiali e lo stato del riscaldamento, perché qui la zona climatica è la F, la più fredda.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, i residenti erano 2.204 nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011. L'età media è di 50,5 anni, alta rispetto ai 46,6 della città metropolitana di Bologna, e gli over 65 sono il 31,4%. Gli stranieri sono l'11,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media bolognese.
Lizzano in Belvedere è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,188 g; nell'area metropolitana i comuni in zona 2 sono 12 e quelli in zona 3 43. Per un condominio degli anni Settanta conviene chiedere all'amministratore se esistono verifiche sulla struttura e interventi recenti sul tetto.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali: il report individua la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti, utili su un territorio di versanti.
Punti chiave
- Alto Appennino bolognese, con il Corno alle Scale.
- Molte seconde case e zona climatica F, la più fredda.
- Residenti in calo del 4,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,188 g.
In breve
Lizzano in Belvedere è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.204 residenti, tra i più piccoli della provincia (51° su 55 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Lizzano in Belvedere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lizzano in Belvedere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.295 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lizzano in Belvedere è in zona climatica F, con 3.066 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 640 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lizzano in Belvedere risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Lizzano in Belvedere, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lizzano in Belvedere non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lizzano in Belvedere non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lizzano in Belvedere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lizzano in Belvedere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Lizzano in Belvedere. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 61,1%
- buona 38,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.