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Lisciano Niccone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Lisciano Niccone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gosparini 1, Lisciano Niccone.

Lisciano Niccone, la valle del Niccone al confine con la Toscana

Il torrente Niccone scende verso il Tevere e Umbertide, e Lisciano Niccone ne occupa l'alta valle, in un angolo dell'Umbria che confina con la Toscana di Cortona e non è lontano dal lago Trasimeno. Colline boscose, casali isolati, qualche borgo: è un paesaggio rurale, con il paese piccolo al centro e molte case sparse nella campagna.

Bar, ristoranti e locali sono 13,11 ogni 1.000 abitanti, contro 5,40 in provincia di Perugia, e i residenti stranieri sono il 23,3%. La popolazione è anziana: età media di 48,9 anni contro 47,4 in provincia, over 65 al 32,0%. Nel 2023 i residenti erano 610, il 2,2% in meno rispetto al 2011. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale.

Chi compra un casale deve guardare strada d'accesso, acqua, scarichi e pendenza del terreno, oltre allo stato della struttura. Il report misura quota e pendenza sul punto dell'indirizzo, controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili vicino al torrente, e calcola le distanze reali da farmacia, scuole e negozi.

L'Umbria è terra sismica. Lisciano Niccone è in zona 2, come 44 dei 59 comuni della provincia, mentre 14 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,170 g. Per un casale in pietra conviene chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico, con quali pratiche, e farli valutare da un ingegnere.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report risale dall'indirizzo alla particella, utile per capire quanto terreno va con la casa.

Punti chiave

  • Alta valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana.
  • Residenti stranieri al 23,3%, over 65 al 32,0%.
  • Bar e ristoranti: 13,11 ogni 1.000 abitanti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,170 g.

In breve

Lisciano Niccone è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 610 residenti, tra i più piccoli della provincia (54° su 59 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Lisciano Niccone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lisciano Niccone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 23,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lisciano Niccone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.492 euro, in linea con la provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lisciano Niccone è in zona climatica E, con 2.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 314 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lisciano Niccone risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Lisciano Niccone, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lisciano Niccone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lisciano Niccone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lisciano Niccone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Lisciano Niccone. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,3%
  • buona 58,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.