Levanto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Garibaldi 1, Levanto.
Levanto, la spiaggia e la valle prima delle Cinque Terre
Ultimo comune della riviera di Levante prima delle Cinque Terre, Levanto occupa il fondo di una piccola valle aperta sul mare, a nord-ovest di Monterosso. Intorno salgono colline terrazzate a ulivi e vigne, davanti c'è una spiaggia lunga per gli standard di questa costa. Il centro storico conserva tratti delle mura medievali e la chiesa di Sant'Andrea, con la facciata a fasce di pietra chiara e scura.
La ferrovia Genova-La Spezia ha una stazione in paese, molto usata d'estate da chi visita le Cinque Terre. Il vecchio tracciato a picco sul mare verso Bonassola e Framura è diventato una pista ciclabile e pedonale che corre quasi tutta in galleria.
Il turismo pesa molto sul mercato della casa. Una parte delle abitazioni è seconda casa o affitto breve, e fra l'estate e l'inverno il paese cambia volto. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve guardare parcheggio, negozi aperti nei mesi freddi e accesso alle case in collina, spesso servite da strade strette o raggiungibili solo a piedi. Nei palazzi del centro vicini al mare umidità e salsedine consumano intonaci e ferri dei balconi.
I residenti sono 5.100 (2023), in calo del 7,4% rispetto al 2011. L'età media è di 51,0 anni contro 48,6 nella provincia della Spezia, gli over 65 sono il 32,1% e le famiglie contano in media 2,00 persone.
Levanto è in zona sismica 3, come altri 24 comuni della provincia, mentre 7 sono in zona 2; l'accelerazione attesa è di circa 0,113 g. Il tema più concreto è l'acqua: il paese sta allo sbocco di torrenti ripidi e i versanti terrazzati franano quando i muri a secco non vengono curati. Il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Stazione sulla Genova-La Spezia, ciclabile in galleria verso Bonassola.
- Molte seconde case: in inverno il paese si svuota.
- 5.100 residenti, età media 51,0 anni.
- Zona sismica 3; torrenti e versanti da controllare sull'indirizzo.
In breve
Levanto è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 5.100 residenti, 11° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Levanto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Levanto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.753 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Levanto è in zona climatica D, con 1.413 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Levanto risultano 4 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Levanto, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Levanto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Levanto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Levanto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Levanto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Levanto. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 22,9%
- buona 39,2%
- molto buona 37,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.