Lerici: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lerici
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fiascherino 1, Lerici.
Lerici, il castello, San Terenzo e Tellaro sul golfo
Lerici chiude a levante il golfo della Spezia, che molti chiamano golfo dei Poeti per gli scrittori inglesi che lo frequentarono nell'Ottocento: Shelley visse a San Terenzo, oggi frazione del comune. Il capoluogo si stringe attorno al castello e al porticciolo. Lungo la costa si incontrano San Terenzo, Fiascherino e Tellaro, mentre sulle colline alle spalle ci sono borghi come La Serra, affacciati sul mare.
Comprare qui costa, e l'offerta è poca. Le case stanno in gran parte su terrazzamenti e versanti ripidi, con accessi a piedi, scale e parcheggi rari; molte sono seconde case abitate pochi mesi all'anno. I redditi medi dichiarati sono ben sopra quelli della provincia. Chi cerca una casa per viverci tutto l'anno dovrebbe valutare anche come si raggiungono negozi, farmacia e ambulatorio in inverno, quando il paese si svuota.
La popolazione è molto anziana. L'età media è di 53,0 anni contro 48,6 della provincia della Spezia, e gli over 65 sono il 35,8% contro il 27,8%. A fine 2023 i residenti erano 9.346, in calo del 7,4% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 5,8%.
Sul fronte sismico la provincia ha 7 comuni in zona 2 e 25 in zona 3, fra cui Lerici, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,125 g. Nelle case antiche in pietra dei borghi conviene far controllare murature, solai e tetti prima di firmare, anche perché i lavori in zone dagli accessi difficili costano di più.
Il tema più concreto sulla costa ligure sono i versanti: muri a secco, terreni in pendenza, strade strette che una frana può interrompere per settimane. Il report parte dalla particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, compresi i rivi che scendono al mare.
Punti chiave
- Castello, San Terenzo e Tellaro sul golfo della Spezia.
- Età media 53,0 anni, over 65 al 35,8%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,125 g.
- Versanti ripidi e muri a secco: frane da verificare per indirizzo.
In breve
Lerici è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 9.346 residenti, 5° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lerici è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lerici ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.828 euro, più della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lerici è in zona climatica D, con 1.427 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lerici risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,4% del territorio di Lerici, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lerici non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lerici c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lerici: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lerici sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Lerici. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 61,0%
- buona 38,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.