Lercara Friddi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giulio Aristide Sartorio 1, Lercara Friddi.
Lercara Friddi, il paese delle zolfare tra Palermo e Agrigento
Per più di un secolo a Lercara Friddi si è vissuto di zolfo. Le miniere hanno fatto crescere il paese nell'Ottocento e ne hanno segnato la storia fino alla chiusura, e ancora oggi i resti delle zolfare fanno parte del paesaggio. Il centro sta nell'entroterra, sui 660 metri, lungo la direttrice che da Palermo scende verso Agrigento, in una zona di colline coltivate a grano. Da qui partì per gli Stati Uniti la famiglia del padre di Frank Sinatra.
Il paese ha perso molti abitanti e il mercato offre tante case vuote, spesso ereditate, a prezzi bassi. Chi pensa di trasferirsi o di comprare una casa per le vacanze trova spazio e tranquillità, ma deve fare i conti con le distanze: per ospedali, università e voli si va a Palermo, e le strade dell'interno richiedono tempo. La zona climatica è la D, con inverni freschi e a volte qualche nevicata.
Nel 2023 i residenti erano 6.115, 820 in meno rispetto al 2011: un calo dell'11,8%. L'età media è di 46,8 anni contro 44,7 nella provincia di Palermo, gli over 65 sono il 26,0% e gli stranieri appena l'1,4%. I redditi medi sono ben sotto la media provinciale.
Lercara è in zona sismica 2, come altri 80 comuni della città metropolitana di Palermo, che ne ha 1 in zona 1. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,090 g, un valore medio. Le case in muratura del centro, spesso rialzate o ampliate nel tempo, vanno fatte controllare da un tecnico prima dell'acquisto.
Le colline argillose dell'interno siciliano sono soggette a frane e smottamenti, e nel paese le pendenze cambiano molto da una strada all'altra: il report controlla il pericolo di frana sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Paese delle miniere di zolfo, sui 660 metri nell'entroterra.
- 820 residenti in meno dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,090 g.
- Case a prezzi bassi, ma Palermo e i servizi sono lontani.
In breve
Lercara Friddi è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.115 residenti, 28° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lercara Friddi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Lercara Friddi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lercara Friddi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.987 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lercara Friddi è in zona climatica D, con 1.574 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lercara Friddi risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Lercara Friddi, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lercara Friddi c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lercara Friddi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lercara Friddi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Lercara Friddi. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,5%
- buona 52,1%
- molto buona 36,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.