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Lei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Lei.

Lei, un paese del Marghine ai piedi della catena montuosa

Lei è un piccolo paese del Marghine, nella Sardegna centrale, costruito sul versante della catena montuosa che dà il nome alla zona, sui 450 metri. Attorno al paese ci sono boschi e pascoli. Il centro di riferimento è Macomer, con la stazione ferroviaria e la statale SS131 che porta verso Cagliari e Sassari; Nuoro, il capoluogo, è più lontano.

Il patrimonio è quello dei paesi dell'interno sardo: case in pietra o in blocchi, spesso con un cortile, su uno o due piani, molte ristrutturate e ampliate nel tempo. Prima di firmare conviene capire se gli ampliamenti sono regolari, controllare tetto e intonaci e guardare il sistema di riscaldamento, visto che la zona climatica è la D e d'inverno in collina fa freddo. Sui versanti il report verifica la pendenza e il pericolo di frana sull'indirizzo.

La popolazione è scesa a 447 residenti nel 2023, il 21,0% in meno rispetto ai 566 del 2011. L'età media stimata è di 53,1 anni, contro 48,3 nella provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 36,7% contro il 27,6%. Gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati sono in linea con quelli della provincia.

Il terremoto pesa poco: i 53 comuni della provincia di Nuoro sono tutti in zona sismica 4, la più bassa, e a Lei l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. In una casa vecchia contano di più umidità, isolamento e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese del Marghine, sul versante della catena montuosa.
  • Macomer, con stazione e statale SS131, è il centro di riferimento.
  • 447 residenti nel 2023, in calo del 21,0% dal 2011.
  • Tutti i 53 comuni del Nuorese in zona sismica 4.

In breve

Lei è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 447 residenti, tra i più piccoli della provincia (48° su 53 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Lei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,0%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.187 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lei è in zona climatica D, con 1.493 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 456 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lei risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Lei, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lei è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Lei. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.