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Legnago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gioachino Rossini 1, Legnago.

Legnago, sulle due rive dell'Adige nella Bassa veronese

Legnago è il centro di riferimento della Bassa veronese, la pianura agricola a sud-est di Verona, e sta sulle due rive dell'Adige: da una parte il centro, dall'altra Porto. Nell'Ottocento era una delle quattro fortezze del Quadrilatero austriaco, con Verona, Mantova e Peschiera, e qui è nato il compositore Antonio Salieri, a cui è intitolato il teatro cittadino.

Per i paesi intorno è la città dei servizi. L'ospedale, le scuole superiori, gli uffici e i negozi richiamano gente da tutta la Bassa, e i numeri lo mostrano: 1,01 strutture sanitarie ogni 1.000 abitanti contro 0,69 in provincia, 1,05 scuole contro 0,84. La stazione è sulla linea tra Verona e Rovigo e su quella tra Mantova e Monselice, utile per chi non vuole fare ogni giorno la strada per Verona in auto.

I residenti a fine 2023 erano 25.651, in crescita del 2,6% dal 2011, e Legnago è al 3° posto in provincia per abitanti. La popolazione è più anziana della media: gli over 65 sono il 26,5% contro il 23,2% della provincia. Gli stranieri sono l'11,1%.

Nella provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3. Legnago è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,083 g. Sui terreni di pianura, dove spesso la falda è vicina alla superficie, per una casa vecchia vanno controllati crepe, cedimenti e umidità nei muri.

L'Adige qui scorre tra argini alti, più in alto della campagna intorno, e la rete di canali della bonifica attraversa tutto il territorio. Il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra: il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso e trova la particella con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Fortezza del Quadrilatero e patria di Salieri, sull'Adige.
  • Strutture sanitarie: 1,01 ogni 1.000 abitanti, sopra la provincia.
  • Over 65 al 26,5%, contro il 23,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,083 g.

In breve

Legnago è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 25.651 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Legnago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Legnago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.432 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Legnago è in zona climatica E, con 2.324 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Legnago risultano 27 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 26 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,4% del territorio di Legnago, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 3,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Legnago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Legnago ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 22 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Legnago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Legnago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 470 sezioni di censimento abitate a Legnago. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,9%
  • discreta 54,4%
  • buona 41,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.