Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Lavagno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Lavagno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Monticelli 1, Lavagno.

Lavagno, le frazioni fra la pianura e le colline a est di Verona

Uscendo da Verona verso est, la strada per Vicenza attraversa Vago, la frazione più grande di Lavagno. Il comune non ha un centro unico: accanto a Vago ci sono San Pietro e, più in alto sulle prime colline, San Briccio, con vigneti e ville. Il casello di Verona Est è vicino e la città si raggiunge in pochi minuti, così Lavagno è diventato un posto dove abitare per chi lavora a Verona.

La popolazione lo mostra bene. Nel 2023 i residenti erano 8.643, in crescita del 6,7% rispetto al 2011, ed è un comune giovane: età media di 43,9 anni contro 45,6 in provincia, over 65 al 18,9% contro il 23,2%. Gli stranieri sono il 7,7% e i redditi dichiarati superano la media veronese.

Il rovescio è che i servizi sono pochi per un comune di queste dimensioni. Supermercati e locali censiti sono molto sotto la media provinciale per abitante (0,23 supermercati ogni 1.000 abitanti contro 0,48), e per la spesa grande si va a San Martino Buon Albergo o in città. Il report misura le distanze dalla casa scelta, che tra una frazione e l'altra cambiano molto.

La provincia di Verona ha 55 comuni in zona sismica 2 e 43 in zona 3. Lavagno sta nella prima, zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,153 g. Nelle villette e nelle case a schiera costruite prima del Duemila conviene chiedere la documentazione strutturale; nei rustici in collina va guardata la muratura.

In collina il tema sono le pendenze e i possibili movimenti del terreno, in pianura i fossi e i piccoli corsi d'acqua che scendono dalle valli. Il report li controlla per l'indirizzo esatto sulle mappe ufficiali, insieme alla particella catastale.

Punti chiave

  • Frazioni fra la strada per Vicenza e le colline, vicino a Verona Est.
  • 8.643 residenti, in crescita del 6,7% dal 2011.
  • Over 65 al 18,9%, ben sotto la provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,153 g.

In breve

Lavagno è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 8.643 residenti, 28° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lavagno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lavagno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lavagno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.229 euro, più della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lavagno è in zona climatica E, con 2.406 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lavagno risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Lavagno, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Lavagno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lavagno non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lavagno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lavagno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Lavagno. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,6%
  • discreta 97,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.