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Lauregno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gassern 6, Lauregno.

Lauregno, l'Alta Val di Non di lingua tedesca

Lauregno, Laurein in tedesco, è uno dei piccoli comuni di lingua tedesca dell'Alta Val di Non, la parte della valle che appartiene alla provincia di Bolzano. Il paese sta sopra i mille metri, tra prati, masi e boschi, lontano dalle strade di grande traffico. Per molti servizi si guarda ai centri della Val di Non trentina, mentre Merano e Bolzano si raggiungono passando per i passi.

Comprare qui significa entrare in una comunità piccola e di montagna, con inverni lunghi (zona climatica F) e un mercato fatto di poche case, spesso legate ai masi. Le regole urbanistiche e i vincoli dell'Alto Adige, come quelli sulle residenze, vanno verificati con il Comune prima di fare un'offerta. Una linea di autobus con 15 fermate collega il territorio.

La popolazione è giovane per un paese di montagna: età media di 42,0 anni contro 43,4 in provincia di Bolzano, over 65 al 15,4% contro il 20,6%. I residenti erano 318 nel 2023, in calo del 7,6% rispetto al 2011. Gli stranieri residenti sono il 0,3%.

Il rischio sismico è basso: tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,048 g. Nelle case di montagna conta di più la manutenzione di tetto, legno e impianti.

Lauregno è in territorio tavolare: la proprietà si registra nel libro fondiario, tenuto dagli uffici tavolari della Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report lo segnala e lavora sugli altri dati dell'indirizzo, mentre per lotto e proprietà serve una visura tavolare.

Punti chiave

  • Comune di lingua tedesca dell'Alta Val di Non, sopra i mille metri.
  • Età media 42,0 anni, più giovane della provincia.
  • Tutti i 116 comuni altoatesini in zona sismica 4.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Lauregno è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 318 residenti, tra i più piccoli della provincia (114° su 116 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Lauregno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 0,3%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lauregno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.480 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lauregno è in zona climatica F, con 4.167 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.148 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Lauregno risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 15 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 47,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Lauregno, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lauregno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lauregno non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lauregno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Lauregno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Lauregno. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 90,2%
  • buona 9,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.