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Latera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Latera

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Terzo 1, Latera.

Latera, nella Tuscia a ovest del lago di Bolsena

Latera è un paese della Tuscia, nell'alto Lazio, sulle alture di origine vulcanica a ovest del lago di Bolsena. Il centro storico è raccolto e costruito in pietra, con vicoli e piccole piazze; intorno si aprono campagne, boschi e pascoli. Viterbo è il capoluogo di riferimento per uffici e ospedale, e si raggiunge in auto.

Il paese ha perso molti residenti e la popolazione è anziana. A fine 2023 gli abitanti erano 763, in calo del 18,2% dal 2011. L'età media è di 53,9 anni, contro 47,5 nella provincia di Viterbo, e gli over 65 sono il 36,4%, contro il 25,9%. Gli stranieri sono il 7,9%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Per chi compra questo si traduce in un mercato con molte case di famiglia, spesso vecchie. Nei palazzetti del centro si trovano ambienti ampi a prezzi contenuti, ma vanno messi in conto lavori su tetti, solai e impianti, e la difficoltà di parcheggiare vicino a casa. Chi cerca una casa per le vacanze può valutare la vicinanza al lago, che si raggiunge in auto in poco tempo.

Latera è in zona sismica 2, come 40 comuni della provincia su 60, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,141 g. Nelle case in muratura conviene chiedere se sono stati fatti consolidamenti e collegamenti tra muri e solai, e con quali pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, così il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui bordi delle alture e lungo i fossi le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono per il punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Paese della Tuscia sulle alture a ovest del lago di Bolsena.
  • Residenti in calo del 18,2% dal 2011.
  • Over 65 al 36,4%, contro il 25,9% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,141 g.

In breve

Latera è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 763 residenti, tra i più piccoli della provincia (58° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Latera è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Latera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,2%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Latera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.700 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Latera risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Latera, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Latera non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Latera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Latera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Latera. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,8%
  • buona 97,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.