Lasa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venosta 1, Lasa.
Lasa, il marmo bianco e il treno della Val Venosta
Lasa, Laas in tedesco, occupa un tratto del fondovalle della Val Venosta lungo l'Adige, a quasi novecento metri di quota. Il suo nome è legato al marmo bianco che si cava sui monti sopra il paese, noto ben oltre l'Alto Adige. Oltre al capoluogo il comune comprende frazioni come Oris e Cengles. La lingua più parlata è il tedesco.
La ferrovia della Val Venosta, che collega Merano a Malles, ferma anche a Lasa. In tutto il comune conta 25 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee tra treno e autobus: per chi lavora a Merano o in un altro centro della valle è un vantaggio che molti paesi di montagna non hanno. I terreni piani sono in buona parte coltivati a meli.
A differenza di tanti comuni alpini, Lasa cresce. Nel 2023 i residenti erano 4.118, in crescita del 4,7% rispetto al 2011. L'età media è di 41,8 anni, sotto i 43,4 della provincia di Bolzano, e gli over 65 sono il 18,3%. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi medi dichiarati, invece, restano nettamente sotto la media provinciale.
Il terremoto pesa poco: tutti i 116 comuni altoatesini sono in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,077 g. Conta di più il clima. Lasa è in zona climatica F, con inverni lunghi e freddi, e in una casa da comprare isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento cambiano parecchio le spese di ogni anno.
In Alto Adige la proprietà si iscrive nel Libro fondiario, il catasto tavolare nato sotto l'amministrazione austriaca, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo segnala e spiega come muoversi. Sui conoidi e lungo i rii che scendono dai versanti vanno controllate frane e colate di detriti, che il report verifica per l'indirizzo scelto.
Punti chiave
- Fondovalle della Val Venosta, paese del marmo bianco.
- 25 fermate e 5 linee tra treno e autobus.
- 4.118 residenti, in crescita del 4,7% dal 2011.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Lasa è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 4.118 residenti, 26° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lasa è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lasa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.372 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lasa è in zona climatica F, con 3.825 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 868 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Lasa risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 25 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 6,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Lasa, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lasa è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lasa non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lasa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Lasa l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Lasa. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,6%
- buona 69,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.