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Lanuvio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nettunense 1, Lanuvio.

Lanuvio, il paese dei Castelli Romani che guarda verso il mare

Lanuvio è uno dei Castelli Romani, su uno sperone del versante meridionale dei Colli Albani che scende verso la pianura di Aprilia e il mare di Anzio. L'antica Lanuvium era famosa per il santuario di Giunone Sospita, di cui restano tracce sulla parte alta del paese. Oggi il territorio è fatto di vigneti, uliveti e case sparse, con il centro storico in cima e i quartieri più recenti lungo le strade che scendono.

Chi compra trova case in muratura nel centro, spesso su più piani e con poco spazio esterno, e villette con giardino in campagna, dove i prezzi sono più bassi rispetto a Genzano, Albano o Velletri. Roma si raggiunge in auto o in treno dalle stazioni vicine, con tempi che dipendono molto dal traffico sull'Appia e sulla Nettunense. In paese i supermercati e gli impianti sportivi censiti sono pochi, e per molte cose si va nei comuni confinanti.

I residenti sono 12.892 (2023), il 0,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 44,9 anni, con gli over 65 al 21,3% e gli stranieri al 9,9%. I redditi medi sono nettamente sotto quelli della città metropolitana, spinti in alto da Roma.

I Colli Albani sono un complesso vulcanico ancora considerato attivo e hanno una sismicità propria, con sciami di scosse leggere. Lanuvio è in zona sismica 2, come la maggior parte della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. Nelle case del centro storico conviene far verificare i solai e i collegamenti con i muri, e guardare se l'edificio mostra crepe recenti.

Sul bordo dello sperone e sulle scarpate di tufo ci sono tratti soggetti a frane, mentre a valle i fossi possono uscire con le piogge forti. Il report controlla entrambe le cose sull'indirizzo e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Castelli Romani sul versante sud dei Colli Albani, tra i vigneti.
  • Residenti in calo del 0,9% dal 2011, over 65 al 21,3%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.
  • Scarpate di tufo e fossi: frane e allagamenti per indirizzo.

In breve

Lanuvio è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 12.892 residenti, 37° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lanuvio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lanuvio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lanuvio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.763 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lanuvio è in zona climatica D, con 1.532 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 324 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lanuvio risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Lanuvio, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lanuvio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lanuvio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lanuvio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Lanuvio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,3%
  • discreta 78,8%
  • buona 16,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.