Lana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bolzano 1, Lana.
Lana, meleti e funivia a sud di Merano
Lana è tra i paesi più popolosi dell'Alto Adige fuori dalle città, qualche chilometro a sud di Merano, sul fondovalle dell'Adige nel Burgraviato. Il paese è diviso in più parti, Lana di Sopra, di Mezzo e di Sotto, ed è attraversato dal torrente Valsura, che scende dalla Val d'Ultimo. Intorno si stende una distesa di meleti; più in alto una funivia sale a San Vigilio, sopra l'abitato.
Qui si parla soprattutto tedesco e la vita del paese è bilingue. Per spostarsi c'è una rete di autobus fitta: nei dati del trasporto pubblico il comune ha 98 fermate servite da 14 linee, e la superstrada Merano-Bolzano passa accanto. Per chi compra conta una regola tipica della provincia: molte abitazioni costruite negli ultimi decenni sono convenzionate, cioè riservate a chi risiede o lavora in Alto Adige. Va verificato prima di tutto il resto.
La popolazione cresce: 12.595 residenti a fine 2023, in crescita dell'11,9% dal 2011. Gli over 65 sono il 19,6%, un po' meno del 20,6% provinciale, e gli stranieri il 9,6%. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media altoatesina. I supermercati sono numerosi, 1,43 ogni 1.000 abitanti contro 0,67 in provincia.
Il terremoto non è un tema: tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di 0,045 g. Più importanti isolamento e riscaldamento, con inverni da zona climatica E.
In Alto Adige vale il sistema tavolare: la proprietà risulta dal Libro fondiario e le mappe catastali sono tenute dalla Provincia autonoma, non pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Per questo il report non individua la particella partendo dall'indirizzo e lo dichiara, mentre gli altri controlli restano. Lungo la Valsura e sui conoidi ai piedi dei versanti, dove torrenti e colate detritiche possono arrivare con i temporali, il report legge le mappe dei pericoli per il punto preciso.
Punti chiave
- Tra i meleti del Burgraviato, a sud di Merano.
- 98 fermate di autobus servite da 14 linee.
- Residenti in crescita dell'11,9% dal 2011.
- Catasto tavolare: mappe non pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
In breve
Lana è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 12.595 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 116 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Lana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,9%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.557 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lana è in zona climatica E, con 2.904 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 316 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Lana risultano 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 scuole, 18 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 98 fermate del trasporto pubblico, servite da 14 linee di autobus. Sono circa 7,8 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Lana, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lana non risultano siti contaminati aperti; 7 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Lana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 97 sezioni di censimento abitate a Lana. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,6%
- buona 66,9%
- molto buona 23,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.