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Laion: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Novale 82, Laion.

Laion, il paese sul terrazzo tra Val Gardena e Isarco

Laion (Lajen in tedesco) sta su un ampio terrazzo di montagna sopra la Valle Isarco, all'imbocco della Val Gardena, a oltre mille metri. Il paese guarda dall'alto il fondovalle, dove passano la ferrovia e l'autostrada del Brennero, e il suo territorio comprende masi e piccoli nuclei sparsi sui prati. Come in quasi tutta la provincia, la lingua più parlata è il tedesco.

Qui si compra in montagna vera. Il clima è da zona F, la più fredda: inverni lunghi, neve, e un impianto di riscaldamento e un isolamento che contano più di ogni finitura. Le strade tra le frazioni sono in salita e alcune case si raggiungono solo in auto. Per i terreni sui pendii il report misura quota e pendenza sul punto preciso.

È uno dei comuni piccoli che crescono. I residenti sono 2.808 (2023), in aumento del 7,2% rispetto al 2011, e l'età media di 41,4 anni è più bassa di quella provinciale (43,4). Le famiglie sono numerose per gli standard italiani, con 2,50 componenti in media, e gli stranieri sono il 7,7%.

Sul terremoto il rischio è basso: tutto l'Alto Adige è in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa a Laion di 0,053 g.

C'è una differenza importante rispetto al resto d'Italia. In provincia di Bolzano vale il catasto tavolare, il sistema dei libri fondiari di origine austriaca, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report lo segnala e lavora con le altre fonti; proprietà e confini si verificano al libro fondiario.

Punti chiave

  • Terrazzo sopra la Valle Isarco, a oltre mille metri
  • 2.808 residenti, in crescita del 7,2% dal 2011
  • Età media 41,4 anni, famiglie di 2,50 persone
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate

In breve

Laion è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.808 residenti, 57° su 116 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Laion è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,2%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Laion ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.468 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Laion è in zona climatica F, con 4.186 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.093 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Laion risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 69 fermate del trasporto pubblico, servite da 15 linee di autobus, 2 linee di treni. Sono circa 24,6 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Laion, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Laion è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Laion non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Laion: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Laion l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Laion. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 84,2%
  • buona 15,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.