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Lainate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Re Umberto Primo 6, Lainate.

Lainate, Villa Litta, Barbaiana e l'autostrada dei Laghi

Villa Visconti Borromeo Litta, con il suo ninfeo e i giochi d'acqua che sorprendono ancora oggi i visitatori del giardino, è il luogo per cui Lainate è conosciuta. Intorno alla villa si è sviluppata una cittadina del Nord-Ovest milanese che confina con Rho, Garbagnate e Arese, vicina al polo fieristico di Rho-Pero.

L'autostrada A8 Milano-Laghi ha un'uscita a Lainate, ed è la carta migliore del comune per chi si muove in auto. Una stazione ferroviaria invece manca: i treni si prendono nei comuni vicini, come Rho, e prima di comprare conviene misurare quanto ci vuole a raggiungerli nelle ore di punta.

Oltre al capoluogo ci sono le frazioni di Barbaiana e Grancia, con zone di villette e condomini bassi, e ampie aree produttive lungo le strade principali. Il suolo costruito copre una parte molto grande del territorio, come in quasi tutto l'hinterland, e il verde lungo il torrente Lura è una delle poche fasce libere continue.

I residenti sono 26.327 (2023), in crescita del 5,1% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,0 anni, gli over 65 sono il 23,4% e gli stranieri il 6,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media della città metropolitana, che resta molto alta per il peso di Milano.

Il rischio sismico è minimo: zona 4, accelerazione attesa di circa 0,041 g. Per un acquisto contano di più l'età dell'edificio, la classe energetica e il rumore, se la casa è vicina all'autostrada o alle strade di scorrimento. Il report misura tutto dall'indirizzo, compresi gli allagamenti lungo il Lura, e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Villa Litta con il ninfeo e i giochi d'acqua.
  • Uscita A8 in paese, niente stazione ferroviaria.
  • Residenti in crescita del 5,1% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,041 g.

In breve

Lainate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 26.327 residenti, 20° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lainate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lainate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.600 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lainate è in zona climatica E, con 2.505 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 176 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lainate risultano 11 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 25 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Lainate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 54,1% del territorio di Lainate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Lainate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lainate c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 11 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lainate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lainate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 211 sezioni di censimento abitate a Lainate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 16,7%
  • buona 83,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015116. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.