Lagundo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Josef Weingartner 1, Lagundo.
Lagundo, alle porte di Merano e della Val Venosta
Lagundo, Algund in tedesco, confina con Merano e ne occupa il lato nord-occidentale, dove la valle dell'Adige piega verso la Val Venosta. Il fondovalle è coperto di meleti e vigneti, mentre sopra il paese salgono i versanti del gruppo di Tessa, con frazioni in quota come Velloi. La lingua più parlata è il tedesco.
Per chi lavora a Merano, Lagundo è quasi un quartiere della città. La ferrovia della Val Venosta, che va da Merano a Malles, ferma anche qui, e negli orari aperti del trasporto pubblico il comune conta 65 fermate servite da 12 linee fra treno e autobus. Molti sentieri partono direttamente dal paese, a cominciare dalla passeggiata lungo la roggia che attraversa i frutteti.
Nel 2023 i residenti erano 4.984, in crescita del 2,3% rispetto al 2011. L'età media è di 44,4 anni (43,4 in provincia di Bolzano), gli over 65 sono il 21,0% e gli stranieri il 10,6%. I redditi medi sono sopra quelli provinciali, che sono già tra i più alti d'Italia. Lo spazio edificabile nel fondovalle è poco, e buona parte del terreno piano è occupata dalle coltivazioni.
Il terremoto qui preoccupa poco: Lagundo è in zona 4, come tutti i 116 comuni dell'Alto Adige, con un'accelerazione attesa di circa 0,044 g. Nelle case contano di più isolamento, riscaldamento e stato del tetto.
Due aspetti vanno chiariti prima di un acquisto. In provincia di Bolzano la proprietà si registra nel Libro fondiario, il sistema tavolare di origine austriaca, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo segnala e spiega come funziona. Sui versanti ripidi e lungo i rii che scendono dal gruppo di Tessa vanno poi controllate frane e colate di detriti, che il report verifica sull'indirizzo.
Punti chiave
- Confina con Merano, all'imbocco della Val Venosta.
- 65 fermate e 12 linee fra treno e autobus.
- 4.984 residenti, in crescita del 2,3% dal 2011.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Lagundo è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 4.984 residenti, 22° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Lagundo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lagundo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.045 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lagundo è in zona climatica E, con 2.911 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 355 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Lagundo risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 65 fermate del trasporto pubblico, servite da 11 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 13,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Lagundo, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lagundo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lagundo non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lagundo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Lagundo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Lagundo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,7%
- buona 82,2%
- molto buona 9,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.