Laces: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Laces
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Centrale 1, Laces.
Laces, meleti e frazioni nella media Val Venosta
Tra Merano e Silandro il fondovalle della Val Venosta è una distesa di meleti, e Laces, in tedesco Latsch, ne occupa il tratto centrale lungo l'Adige. Il paese sta sui 640 metri; il comune comprende anche Morter, Coldrano, Tarres e, in alto sul versante, San Martino al Monte. Come in tutta la valle si parla soprattutto tedesco, e l'agricoltura, con le mele in testa, resta la base dell'economia insieme al turismo.
La ferrovia della Val Venosta ferma a Laces e collega il paese a Merano da una parte e a Malles dall'altra. Nei dati del trasporto pubblico il comune ha 37 fermate e 8 linee. Chi cerca casa qui deve sapere che in Alto Adige molte abitazioni sono convenzionate: una legge provinciale le riserva a chi risiede o lavora in provincia, e il vincolo passa a ogni nuovo proprietario. Prima di fare un'offerta conviene chiedere se l'immobile è convenzionato e con quali obblighi.
Nel 2023 i residenti erano 5.263, in crescita del 2,7% rispetto al 2011. L'età media è di 42,8 anni, contro 43,4 della provincia, e gli over 65 sono il 18,4%, contro il 20,6%. Gli stranieri sono il 10,6%. I redditi medi dichiarati sono molto più bassi di quelli dell'Alto Adige nel suo insieme.
Per i terremoti l'Alto Adige è tranquillo: tutti i 116 comuni sono in zona sismica 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,053 g. I pericoli naturali da guardare sono altri: le colate di detriti e le piene dei torrenti che scendono dalle valli laterali, e le frane sui versanti. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frana e alluvione; in Comune si può consultare anche il piano delle zone di pericolo.
La proprietà a Laces si verifica nel Libro fondiario, perché vale il sistema tavolare, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report ne tiene conto e lavora con gli altri dati disponibili.
Punti chiave
- Meleti e ferrovia della Val Venosta, tra Merano e Silandro.
- 37 fermate e 8 linee di trasporto pubblico.
- Over 65 al 18,4%, contro il 20,6% in provincia.
- Sistema tavolare: proprietà nel Libro fondiario.
In breve
Laces è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 5.263 residenti, 19° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Laces è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Laces ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.343 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Laces è in zona climatica F, con 3.443 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 639 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Laces risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 37 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 7,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Laces, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Laces è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Laces non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Laces: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Laces l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Laces. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,4%
- buona 81,0%
- molto buona 10,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.