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Jesi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Jesi.

Jesi, la città murata della Vallesina e del Verdicchio

Le mura medievali di Jesi sono ancora quasi intere e racchiudono la città vecchia su un rilievo sopra la valle dell'Esino, la Vallesina. Qui nel 1194 nacque l'imperatore Federico II di Svevia, sotto una tenda montata nella piazza che oggi porta il suo nome, e qui nacque anche Giovan Battista Pergolesi, a cui è intitolato il teatro. Intorno si stendono le colline del Verdicchio dei Castelli di Jesi.

La città ha una parte alta e una bassa ben distinte. Dentro le mura ci sono palazzi storici, vicoli e pochi parcheggi; fuori, verso il fiume, si trovano i quartieri del Novecento, le case più recenti e la zona industriale, una delle più importanti delle Marche. Ancona e la costa sono vicine, raggiungibili con la superstrada che corre lungo la valle o con il treno sulla linea verso Roma.

Nel 2023 Jesi contava 39.301 residenti, in calo del 2,5% rispetto al 2011. È una popolazione matura, con un'età media di 47,5 anni e gli over 65 al 26,7%, entrambi poco sopra i valori provinciali. Gli stranieri sono l'11,2% e le famiglie sono piccole, in media 2,17 persone. I redditi superano leggermente la media della provincia di Ancona.

Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Jesi l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,184 g, un valore medio alto. Le Marche hanno vissuto più terremoti forti negli ultimi decenni. Nelle case in mattoni del centro storico conviene chiedere se il palazzo ha avuto interventi di miglioramento sismico, anche con gli incentivi fiscali, e valutare lo stato di tetti e solai.

Lungo l'Esino e i fossi della parte bassa il pericolo di allagamento cambia molto da una via all'altra, come quello di frane sulle colline, e il report li legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Città murata sulla Vallesina, patria di Federico II e Pergolesi.
  • 39.301 residenti, in calo del 2,5% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2, accelerazione circa 0,184 g.
  • Centro alto dentro le mura, quartieri e industria verso l'Esino.

In breve

Jesi è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 39.301 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Jesi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Jesi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Jesi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.777 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Jesi è in zona climatica D, con 1.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Jesi risultano 34 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 23 attività di alimentari e supermercati, 42 strutture sanitarie, 45 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Jesi, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Jesi ci sono 13 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Jesi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Jesi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 388 sezioni di censimento abitate a Jesi. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,2%
  • discreta 23,7%
  • buona 74,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.