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Ittiri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Ittiri.

Ittiri, il centro più grande del Coros, a sud di Sassari

Il Coros è la regione storica di colline e altopiani che si stende a sud di Sassari, fra la Nurra e il Logudoro, e Ittiri ne è il paese più grande. Il centro sta sui quattrocento metri, in mezzo a campagne coltivate a olivo, vigna e cereali, con pascoli per le pecore sulle colline intorno. Sassari è a circa mezz'ora di strada, la costa di Alghero a meno di un'ora.

È un paese dove la casa di proprietà è la regola e il mercato si muove poco. Nel centro prevalgono le abitazioni in pietra su due piani, spesso con cortile, alcune ristrutturate e molte da rimettere a posto; ai margini ci sono villette e case unifamiliari più recenti. Chi arriva da fuori trova prezzi bassi e spazio, ma deve contare sull'auto: il comune non ha ferrovia e i collegamenti con Sassari sono su strada.

I residenti erano 7.937 nel 2023, in calo del 10,5% rispetto al 2011: 931 persone in meno. L'età media stimata è di 47,9 anni, simile ai 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 26,3%. Gli stranieri sono pochi, l'1,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Sassari. Resta comunque il 6° comune della provincia per abitanti.

Come tutta la Sardegna, Ittiri è in zona sismica 4, la più bassa, insieme agli altri 65 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case in pietra i problemi più frequenti sono altri: umidità che sale dai muri, coperture vecchie, impianti da rifare. La zona climatica D significa inverni non rigidi ma umidi, e una casa ben isolata fa la differenza.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Per le case di campagna o ai bordi dell'altopiano conviene leggere anche pendenza e frane sul singolo punto.

Punti chiave

  • Il paese più grande del Coros, a circa mezz'ora da Sassari.
  • Residenti in calo del 10,5% dal 2011, over 65 al 26,3%.
  • Zona sismica 4, come tutta la Sardegna.
  • Case in pietra: umidità e tetti da controllare, niente ferrovia.

In breve

Ittiri è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 7.937 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 66 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ittiri è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ittiri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.901 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ittiri è in zona climatica D, con 1.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ittiri risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Ittiri, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ittiri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ittiri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ittiri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Ittiri. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,2%
  • buona 38,9%
  • molto buona 60,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.