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Ispra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Varese 8, Ispra.

Ispra, il lago Maggiore e il centro di ricerca europeo

Chi sente nominare Ispra fuori dall'Italia di solito pensa al Centro Comune di Ricerca della Commissione europea, il JRC, che qui ha una delle sue sedi principali. Il paese sta sulla sponda lombarda del lago Maggiore, nel tratto tra Angera e Laveno, e il centro di ricerca occupa una grande area recintata alle sue spalle, dove lavorano ricercatori e tecnici arrivati da molti Paesi.

Questa presenza si sente nel mercato della casa. Accanto alle famiglie del posto c'è una comunità internazionale che cerca appartamenti e ville, spesso in affitto e per qualche anno, e i residenti stranieri sono il 14,4%. Le zone non sono tutte uguali: le case vicino alla riva o con vista sul lago hanno un mercato a sé, mentre verso l'interno si trovano villette e condomini più recenti. Varese è a una ventina di chilometri e l'aeroporto di Malpensa non è lontano.

Sulla riva restano il porticciolo, le spiagge e le vecchie fornaci per la calce, che raccontano un'attività durata a lungo su questo tratto di lago. Nei dati dei servizi risultano 5 supermercati, 0,95 ogni 1.000 abitanti contro 0,39 in provincia, e 7 impianti sportivi.

Nel 2023 Ispra aveva 5.269 residenti, in crescita dell'1,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,9 anni, contro 46,5 della provincia di Varese, gli over 65 sono il 25,1% e le famiglie contano in media 2,15 persone. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto non è una preoccupazione: tutti i 136 comuni del Varesotto sono in zona sismica 4 e a Ispra l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Per una casa sul lago conta di più il livello dell'acqua, che in alcune annate sale e invade le zone più basse della riva. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Sede del Centro Comune di Ricerca (JRC) della Commissione europea.
  • Residenti stranieri al 14,4%, con una comunità internazionale.
  • Tutti i 136 comuni del Varesotto in zona sismica 4.
  • Case sulla riva: piene del lago da controllare sull'indirizzo.

In breve

Ispra è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.269 residenti, 44° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ispra è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ispra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.629 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ispra è in zona climatica E, con 2.454 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ispra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Ispra, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Ispra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ispra non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ispra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ispra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Ispra. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 14,9%
  • discreta 50,7%
  • buona 34,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.