Isola della Scala: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Doltra 1, Isola della Scala.
Isola della Scala, il paese del riso nella Bassa veronese
Il riso è il biglietto da visita di Isola della Scala. Il paese sta nella Bassa veronese, una ventina di chilometri a sud di Verona, in una pianura di campi irrigati e risaie dove si coltiva il Vialone Nano Veronese. Ogni anno la Fiera del Riso richiama visitatori da tutto il Nord. Il capoluogo è attraversato dal fiume Tartaro e ha attorno diverse frazioni agricole.
Per chi lavora a Verona conta la ferrovia: Isola della Scala ha una stazione sulla linea Verona-Bologna, e il treno per la città impiega poco tempo. Il mercato offre case di paese, villette e bifamiliari, e nelle campagne corti rurali e vecchi fienili, a volte trasformati in abitazioni. Per le corti di campagna controllate bene accessi, servitù e allacci, che spesso sono in comune tra più proprietari.
I residenti sono 11.720 nel 2023, in crescita del 2,3% dal 2011. L'età media stimata è di 45,4 anni, allineata ai 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono il 14,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia. Le strutture sanitarie censite sono poche per abitante, 0,34 ogni 1.000 contro 0,69 in provincia: per ospedali e specialisti si guarda a Verona e ai centri vicini.
La provincia di Verona ha 55 comuni in zona sismica 2, soprattutto verso il Garda e la Lessinia. Isola della Scala è tra i 43 in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,114 g. Nelle case di campagna in muratura, spesso vecchie, vale la pena chiedere se sono stati rifatti tetti e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura bassa, piena di canali e fossi e attraversata dal Tartaro, il pericolo di allagamento cambia da un podere all'altro: il report lo controlla sulla singola casa.
Punti chiave
- Terra di risaie e della Fiera del Riso, a sud di Verona.
- Stazione sulla linea ferroviaria Verona-Bologna.
- Stranieri al 14,4%, residenti in crescita del 2,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,114 g.
In breve
Isola della Scala è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 11.720 residenti, 20° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Isola della Scala è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Isola della Scala ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.355 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Isola della Scala è in zona climatica E, con 2.348 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 31 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Isola della Scala risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Isola della Scala, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Isola della Scala non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Isola della Scala c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 15 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Isola della Scala: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Isola della Scala sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 90 sezioni di censimento abitate a Isola della Scala. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 37,2%
- buona 48,2%
- molto buona 14,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.