Isola del Liri: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Carnello 4, Isola del Liri.
Isola del Liri, la cascata in mezzo al paese
Pochi comuni italiani hanno una cascata nel centro abitato: a Isola del Liri il fiume si divide in due rami, abbraccia il nucleo antico e precipita con un salto proprio sotto il castello Boncompagni-Viscogliosi. Il paese sta nella valle del Liri, fra Sora e Arpino, nella parte orientale della provincia di Frosinone, e la forza dell'acqua ne ha fatto per secoli un centro di cartiere e lanifici.
Molte di quelle fabbriche hanno chiuso e la città ha cambiato volto. Chi compra trova palazzine e case del centro vicine al fiume, spesso datate e da rimettere a posto, quartieri più recenti sulle colline attorno e prezzi in genere contenuti. La ferrovia Avezzano-Roccasecca passa per Isola del Liri, e Frosinone e l'autostrada del Sole si raggiungono in auto.
La perdita di abitanti è netta: 10.645 residenti nel 2023, in calo dell'11,0% dal 2011, cioè 1.318 persone in meno. È una città più anziana della provincia, con un'età media stimata di 49,0 anni contro 46,8 e over 65 al 28,9% contro il 25,4%. Gli stranieri sono il 3,3%. I servizi restano quelli di un centro di riferimento per la valle, con 13 strutture sanitarie e 94 fra bar e ristoranti, e i redditi dichiarati superano la media provinciale.
Qui il tema sismico è serio. Isola del Liri è in zona sismica 1, la più pericolosa, come altri 29 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,219 g. Per ogni acquisto, soprattutto in un edificio in muratura del centro o in un condominio costruito prima delle norme recenti, chiedete documenti su progetto, verifiche e miglioramenti strutturali.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Lungo i due rami del Liri il pericolo di allagamento, e sui pendii quello di frana, vanno letti sulla singola casa.
Punti chiave
- Cascata nel centro storico, castello e vecchie cartiere lungo il Liri.
- Zona sismica 1, la più alta: accelerazione attesa circa 0,219 g.
- Residenti in calo dell'11,0% dal 2011.
- Over 65 al 28,9%, contro il 25,4% della provincia.
In breve
Isola del Liri è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 10.645 residenti, 11° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Isola del Liri è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,219 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Isola del Liri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Isola del Liri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.034 euro, più della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Isola del Liri è in zona climatica D, con 1.916 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 217 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Isola del Liri risultano 12 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,5% del territorio di Isola del Liri, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Isola del Liri ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Isola del Liri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Isola del Liri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Isola del Liri. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 98,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.