Isola del Giglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Grosseto, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Isola del Giglio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via di Mezzo Franco 1, Isola del Giglio.
Isola del Giglio: il Porto, il Castello e Campese
Il comune è un'isola intera, più quella di Giannutri. Il Giglio sta nell'Arcipelago Toscano, di fronte al promontorio dell'Argentario, e si raggiunge con il traghetto da Porto Santo Stefano in circa un'ora. I centri abitati sono tre: Giglio Porto, dove arrivano le navi, Giglio Castello, il borgo murato in alto dove ha sede il Comune, e Giglio Campese, sulla spiaggia del versante occidentale.
Per chi compra, l'isola cambia i conti. Materiali, imprese e traslochi arrivano via mare, e una ristrutturazione richiede più tempo e più organizzazione che sul continente. Molte case sono abitate soprattutto d'estate, e d'inverno i servizi aperti si riducono. Una parte dell'isola rientra nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, quindi prima di progettare ampliamenti o nuove costruzioni conviene verificare i vincoli.
I residenti stabili sono 1.294 nel 2023, in calo dell'8,7% rispetto al 2011. L'età media è alta, 53,0 anni contro 49,1 in provincia di Grosseto, e gli over 65 sono il 35,5% (il 29,0% in provincia). Gli stranieri sono l'11,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il terremoto preoccupa poco: il Giglio è in zona sismica 4, la più bassa, insieme ad altri 9 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,034 g. Nelle case in pietra contano soprattutto tetti, umidità e impianti, che con l'aria di mare si consumano prima.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato anche per l'isola: il report risale dall'indirizzo al lotto, verifica frane e allagamenti sulle mappe ufficiali e misura dalla casa la distanza da farmacia, scuola e negozi.
Punti chiave
- Tre centri: Giglio Porto, Giglio Castello e Giglio Campese.
- Traghetto da Porto Santo Stefano, circa un'ora di navigazione.
- Età media 53,0 anni, over 65 al 35,5%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,034 g.
In breve
Isola del Giglio è un comune della provincia di Grosseto, in Toscana. A fine 2023 contava 1.294 residenti, 22° su 28 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Isola del Giglio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 10 comuni su 28 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,034 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Isola del Giglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.911 euro, in linea con la provincia (22.706 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Isola del Giglio è in zona climatica D, con 2.084 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 405 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Isola del Giglio risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Isola del Giglio, contro il 3,2% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Isola del Giglio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Isola del Giglio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Isola del Giglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Isola del Giglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Isola del Giglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,0%
- buona 94,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 053012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.